结合返乡置业 开发商欲抓传统节点

    年底，作为泉州返乡的高峰期，开发商们集结在明年春节前后亮相新房源，主要也是欲抓住这一传统的楼市销售节点，特别是春节后的这一波销售高峰，抢占明年开春的第一波客户。泉州燃点房地产行销策划代理有限公司总经理余锋谈到，泉州返乡置业对于周边区域的影响较大，特别是离泉州市区较近的几个板块，更是返乡置业的热点区域。博士慧景城一期房源抢占明年春节这一节点推出，主要也是考虑到返乡置业客群的购买周期。同时，这一楼盘的推出，也弥补了目前泉州城西板块在售房源不足的情况。

    泉州阳光海岸房地产营销有限公司总经理林惠荣谈到，泉州近郊地产慢慢地会成为未来的购房主力区域。随着泉州市区土地供应的逐渐减少，特别是新泉州人在能力有限的情况下，更是会考虑离泉州市区最近的周边板块进行置业。同时，不少投资客也看好了泉州近郊地产未来的升值潜力，特别是一些在外经商的泉州人。

    “明年春节前后为返乡置业的高峰期。”一业内人士称，开发商结合了泉州返乡置业的特点，推出适合投资又适合居住的全新房源，或将吸引一波购房者的重点关注。而一直以来，泉州近郊地产的房源销售都较为可喜，主要也是由于供应量较少，开发商的推盘节点都不同，抢占了市场的空白点，据了解，明年春节前后将要亮相的楼盘，有部分房源会抢先入市，同样也是为了抓住传统的销售节点和市场的空白点，抢得先机。

近郊地产 价格为最大优势

    记者在采访中了解到，无论是已经推出的楼盘，还是即将推出的楼盘，泉州近郊地产的楼盘均已打造高性价比的房源作为一大卖点，其中，价格的优势为吸引更多购房者前去买房的最重要原因之一。位于泉州城西板块的博士慧景城，社区园林架空层将规划生态泛会所：生态休闲氧吧、乒乓球室、健身区、棋牌区、儿童游乐区、休闲茶座……此外还规划社区幼稚园，未来将引进名牌教育。泉州燃点房地产行销策划代理有限公司总经理余锋谈到，博士慧景城一期房源的价格会相对优惠，均价不会超过4000元/平方米，这也是吸引不少泉州市区投资者前往投资置业的关键。

    不少行业人士表示，目前泉州近郊的楼盘均以打造高性价比的楼盘为主，这也是吸引不少购房者和投资客前去看房的关键所在。而同时，价格的优惠也是泉州近郊最具吸引力的地方，与泉州市区楼盘相比，4000~5000元/平方米左右的房价也让这个片区的楼盘更具竞争力，同时也分流了一些买不起市中心高房价的购房者。在未来一段时间，泉州近郊地产会越来越受到更多购房者的关注，开发商在打造品质的同时，也让购房者买到了性价比更高的房源，在提升生活品质的同时，也更让利购房者，提升市场竞争力。

升值潜力大 未来前景甚好

    众所周知，随着泉州市区楼市发展的逐渐饱和，在离泉州市区最近的几个板块，成为购房者竞相关注的热点板块。泉州城西板块、泉州台商投资区和双阳片区作为泉州三线板块，随着新房源的逐渐入市，越来越受到购房者的关注。而作为离泉州市区最近的几个板块，不少投资客也较为看好泉州近郊地产的升值潜力，特别是在二线板块，房价已经从之前的四五千，到了现在的七八千，许多想要买房的客户已经渐渐承受不起如此高的房价，作为三线板块的泉州城西板块和泉州台商投资区等地，也逐渐成为更多第一次买房的刚性需求客户和投资客角逐的焦点。

    不少行业人士称，泉州近郊地产目前的房价还处在比较低的状态，之前推出的几个楼盘的房源均价不超过5000元/平方米，总体的价格与泉州市中心的一线板块和二线板块的房价相比，还是比较低，有部分购房者由于资金的压力，会选择三线板块的楼盘进行购房置业，而楼盘价格较低，也让不少购房者看到了未来的升值潜力。同时，作为投资客来说，泉州近郊地产为泉州新兴的一个区域市场，投资的价值较大，未来升值潜力也较大。

（海西地产投资网  马彦凯辑）