前景看好 众多楼盘纷纷介入

    与此同时，除了目前已经在力推的精装修产品之外，泉州市区亦有多个房地产市场，筹划进军精装修住宅市场。位于晋江一大盘项目的相关人士告诉记者，该项目目前在出售的产品均为毛坯房产品，但公司方面考虑明年之后，推出部分带精装修户型的产品，以满足当前市场需求所在。而目前已经开始试水精装修住宅市场的三盛地产，也有意在目前开发的另一项目，拿出部分楼栋，着手打造带精装修的产品。“以点带面，以面铺开。”泉州三盛地产营销总监曾义龙称，该公司经过多方考察及前期的试水运作，目前已经在精装修住宅市场方面，积累了一定的经验，在时机成熟之后，将会全面进军精装修住宅市场。

    从早先初露头角，到群起进军介入，精装修住宅市场日渐成为泉州房地产市场一道亮丽的风景线，并在激烈的市场竞争中，分得一杯羹。不少行业人士认为，早在数年前，已经有部分单身公寓项目开始推出带精装修的住宅产品，但是，由于量少，尚未能形成主流，而今，在各个实力地产企业相继介入之后，精装修住宅产品，日渐成为市场一大看点，并成为购房者的新选择。

带装修成品房 或成为楼市新趋势

    “这是房地产市场发展的一个趋势所在。”行业人士认为，在房地产竞争日渐多元化的今年，不断提升自身的竞争力，已经成为地产企业取胜的关键所在，而如何在“精装修住宅”方面，体现自身的核心竞争力，在未来的发展中，显得尤其关键。事实上，早在数年前，国家相关部门已经开始着手力推精装修住宅。记者查阅相关资料了解到，早在2002年7月，国家建设部门就发布了《商品住宅装修一次到位实施导则》及配套的《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》。显然，其目的在于推广精装修成品房，并逐步取消毛坯房开发。此后不久，不少一线城市出台相关的实施办法。

    “由毛坯房到带装修成品房过渡，是房地产行业的一次变革和飞跃。”对此，不少行业资深人士表示，精装修住宅市场日渐受到关注，可以说是市场的需求在转变，这也体现了人们对品质生活的追求。

精装修住宅 应该真正实现省心

    可以说，住宅从毛坯房走向精装修时代，对于购房者而言，显然是一大利好。行业人士分析指出，这种利好体现在三大方面，一是购房者省心，交房之后，可以实现快捷入住，而无需再费力考虑装修的问题；二是房款当中包含装修费用，购房者无须考虑交房后房子装修款的事情；三是无须受到装修困扰，很多毛坯房的业主都有这样的经历，买了房子入住之后，由于装修时间不一样，先期入住的业主，生活往往会受到周边邻居装修的影响。而按照《商品住宅装修一次到位实施导则》的要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，也就是说，入住之前，房子不再只是毛坯交付，而且硬装部分大体上已完成。

    不过，由于此前市场不规范，部分推出带装修的住宅项目，往往在装修标准或者质量上，出现各种各样的问题，而让购房者无法放心。因此，精装修住宅市场的发展、成熟，有待于更多实力开发商的参与，通过规范装修流程、提升装修标准等举措，让带精装修的住宅产品，质量得到保障。当然，购买带精装修住宅项目的业主，在买房前，要慎签合同，提前与开发商约定装修质量及装修标准，而交房时，应细致检查装修质量，以免出现装修问题。

（海西地产投资网  马彦凯辑）