昨日有消息称上海等地的一些中资银行首套房贷利率已逐步回归“基准利率”，记者随后从泉州多家银行了解到，泉州市场上首套房贷利率仍未松动，只是其他一些个人贷款业务利率略有下调。

　　据外地媒体报道，目前，上海已有银行将首套房贷利率回归“基准利率”，重庆部分外资银行则松口称首套房贷最低可享受9折优惠，而广州部分此前执行上浮利率的银行也拟将上浮幅度做一些调降。

　　记者从泉州工农中建等银行以及兴业、招商等股份制银行处了解到，目前这些银行对首套房贷利率仍实行上浮10%；对二套房房贷利率，多数银行仍上浮20%，有的甚至上浮25%。首付比例方面，各大银行仍按照首套房贷首付30%、二套房首付60%的政策执行。

　　不过，有银行人士表示，上海等大城市开始出现下调首套房利率的情况，不排除近期泉州也会有银行采取类似的做法。“目前没有接到上级的通知，也没听说其他银行下调首套房贷利率，如果泉州市场上有银行也这么做了，那么可能其他银行也会跟进，做出相应调整。”

　　去年10月，记者在做个贷利率调查时曾了解到，泉州不少银行在房贷利率上调的同时，一些消费贷、经营贷等个人贷款业务的执行利率也相应进行上浮，有的股份制银行上浮幅度甚至达到50%。昨日，记者则了解到，1月份以来，泉州市场上，除房贷外的其他个贷利率已经开始有所松动，50%的上浮幅度较为少见了。

　　从建行个贷中心了解到，目前该行对抵押贷款执行的利率是在基准利率基础上上浮30%，而工行则执行上浮35%。兴业银行相关个贷人员则表示，该行目前有抵押物的个人贷款利率执行的是基准利率基础上上调40%以上，具体情况还要看客户对银行综合效益的贡献度，贡献度越大，优惠幅度越大。招商银行个贷人员则告诉记者，该银行抵押性个贷只能用于经营，而且手续严格，利率至少要上浮35%。

　　据了解，目前央行规定的一年期贷款基准利率为6.56%，如果上调40%，实际执行利率则为9.18%。

（海西地产投资网 李修哲辑）