随着银行方面释出降低利率的积极信号，目前南京不少中资银行办理首套房贷可以提供基准利率。不过春节过后，记者从南京的外资银行了解到，这次调整贷款利率的银行基本都是本土银行，外资银行并不在此行列——执行和去年一样的基准利率或上浮10%。同时，由于外资银行人民币房贷市场份额很小，要想贷到款比较难。

    “虽然已经听说有银行首套房回归基准甚至下浮的消息，但是我们行到目前为止也没有接到总行通知。”招商银行某支行李经理告诉记者，现在他们银行首套房仍然上浮5%，审批速度也没有加快。“总体上跟原先还是一样，没多少改变。”“是我们行的优越理财客户吗？有的话才能享受到9折利率。”昨天记者以购房者身份咨询恒生银行南京分行，客户经理王小姐告诉记者，现在该行和去年一样，依然执行基准利率、3成首付的房贷政策。“人民币房贷业务首套仍然按国家要求，首付最少三成，利率一律按基准利率。”而想成为享受9折利率的优质客户，需要在该行存款30万元。

    同时记者了解到，即便是南京一些与外资行保持良好合作的高档楼盘客户，也不存在太多折扣，在相关证件齐全与个人信用记录完全情况下，一般也要在一个月之内审批流程才能完成。在东亚银行南京分行、渣打银行南京分行，记者了解到，今年与去年相比贷款额度稳定，房贷利率基本和去年保持一致，首套上浮10%，首付3成，二套房上浮10%，首付6成。“不过现在下款有些困难，其实不建议客户这时候来办理个人房贷业务。”某外资银行人士向记者透露。

    虽然外资银行人民币房贷市场份额很小，记者走访南京的花旗银行、东亚银行等5家外资银行发现，外资银行人民币房贷利率政策还是各有主张。汇丰银行、花旗银行皆没有在南京开展个人业务，今年内或将开始发展相应业务。而东亚银行表示现在额度仍然紧张，加上外币房贷业务量也很少，个人房贷业务并不容易办理下来 。

（海西地产投资网  马彦凯辑）