自2011年房地产市场调控以来，杭州市多家银行首套住房的贷款利率普遍上浮5％以上，有的甚至达到20％。不过记者近期了解到，不少银行的首套住房贷款利率已悄然“松绑”，降至基准利率。记者了解到，杭州市首套房贷恢复到基准利率，已是包括工、农、中、建等四大行在内的多家银行执行的贷款定价政策，一些银行的按揭贷款利率甚至可以根据客户信用情况，打到9折。不过，一些在售楼盘的销售人员告诉记者，一手房购房者要享受到基准或更加优惠的贷款，须到该房产项目公司的贷款主办行办理按揭手续。

    不但首套利率松动，第二套房贷的利率也有回调。2月初记者在杭州一些楼盘的售楼处了解到，二套房贷的利率上浮20％－25％左右。此外，银行的房屋按揭贷款的审批手续也有所简化。一些过去存在的办理按揭贷款搭售理财产品和银行信用卡的情况少了，一些银行工作人员表示，目前银监会对商业银行服务抓得很紧，行内也禁止了过去贷款搭售这种做法。杭州某网站显示，2月杭州共计销售商品房2707套，超过1月成交量七成以上。业内人士表示，杭州房价深度回调带来的销量增长和央行下调存款准备金率带来的银行可放贷资金量的缓解，是造成放贷利率下调的两大推手。

（海西地产投资网  马彦凯辑）