今年全国的“两会”上，针对房地产的提案、议案似乎出奇的少。记者查阅发现，截至昨日发稿，某网站选登的185份全国政协十一届五次会议提案中，案由指向住房问题的仅有8份，占比不足5%。而在这8份提案中，有7份讨论的是保障性住房，一份讨论的是房产税，并无专门针对房地产市场的提案。而截至昨日发稿，某网刊登的100篇“代表之声”中，同样没有一篇专门针对房地产市场的。该网尚未集中选登十一届全国人大五次会议的代表议案。沪上某业内人士昨日分析，大家都觉得两会后，限购等政策依然不会改变，“明知政策基调，那么谁还会去提这方面的建议？”

开发商“哑火”

    即便是来自房地产行业的代表委员，似乎今年关注的焦 点也不在房地产上。全国政协委员，恒大集团董事局主席许家印，今年的提案是《关于中国足球改革的若干建议》。而在2011年的全国“两会”上，许 家印曾提出提案称，应从构成房价的几大要素根源入手解决问题，“控制地价、控制税费、控制利润”，使房价下降到稳定合理的价位。与许家印情况类似的，还有全国政协委员、世茂集团董事局主席许荣茂。

    许荣茂今年的提案为《发展文化旅游产业 建设社会主义文化强国》以及《加强西部农村基础教育 促进西部全面发展》，并未专门针对房地产。而过去几年，许荣茂对住房问题颇为关注。2011年的全国“两会”上，许荣茂在提案中，还涉及“建议建立保障房弹性应用制度”等命题。而旗下拥有多个房地产项目的全国人大代表、复星集团董事长郭广昌，今年已披露的6份议案中，也未见有和房地产相关的。

    还有部分开发商，希望在“两会”上回避与自己所在行业有关的话题。“今年两会，我的提案基本没有涉及房地产方面，这几年我对房地产的提案都很少，我不想对自己的行业提过多的意见。”往年频频“放炮”的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔近日在接受媒体专访时说。

“眼下谈房地产太敏感”

    代表委员在“两会”议案、提案中慎言房地产，考量角度各异。昨日，某上市房企相关负责人坦言，他们公司的董事会主席是全国政协委员，他今年之所以没提房地产方面的提案，是为了避免过于高调，“加上认为现今谈房地产过于敏感”。据该负责人介绍，该公司董事会主席去年曾提出一份关于房地产的提案，一度颇受关注。另一位全国布局房企的负责人在参加今年全国“两会”时，同样未提及房地产方面的提案，理由同样是“敏感”。

    一位政协经济组委员向媒体表示，虽然“两会”前，地方政府陆续尝试放松调控政策，有“造势”之意，但“两会”前夕住建部官员明确表态“房地产调控不动摇”，已经给大家定了基调。不时还有收紧调控的声音冒出。7日，全国政协委员、银监会主席助理阎庆民称，房地产市场微调必须由中央政府集中决策，地方政府不能各行其是。报道称，阎庆民还建议中央政府运用税收杠杆，完善房价回归长效机制。抓紧研究出台全面推广阶梯式房产税改革方案，尽快在一线城市组织实施。

房地产依然是热词

    议案、提案少未必意味着声音小。全国政协委员、万达集团董事长王健林今年提交的提案就直指首套房贷款优惠。在这份名为《对首次置业和首次改善型置业贷款恢复7折优惠利率》的提案中，王健林直言，应该对首次购房者有适当优惠，“即使做不到7折利率，也应该有8折。”由于在今年“两会”开幕前，王健林就已发布提案主要内容，这份提案引起外界高度关注。而在“两会”召开间隙，开发商关于调控政策、房价走向也频频发声。房地产依然是“两会”热词，哪怕它难以见诸各类议案、提案中。

(海西地产投资网  马彦凯辑）)