2月，福州一手房房价环比下跌幅度仍然维持上个月的0.2%，昨日国家统计局公布的2月份70个大中城市住宅销售价格指数表明，福州一手房持续下降，且降价幅度正在扩大。同时，福州二手房成交价持续下探，环比下滑0.6%，这是福州二手房房价连续第12个月出现下滑。

福厦泉三地新建住宅价格均稳中有降

    从数据显示分析，福厦泉三地新建住宅价格均稳中有降。2月福州新建住宅价格环比再次下跌0.2%，但整体价格仍在高位徘徊，相比去年同期仍上涨0.2%，相比2010年的价格上涨了3.5%。厦门方面，2月新建住宅价格环比跌幅从上个月的0.1%扩大至0.2%，同比从上个月上涨1.6%跌至与去年同期持平，定基价格指数（2010年的价格为100）为105.3。泉州方面，2月新建住宅价格环比下跌0.1%，同比上涨0.6%，定基价格指数为100.8。另外，2月福州新建商品住宅价格环比下滑0.2%，同比上涨0.1%，定基价格指数为103.6；2月厦门新建商品住宅价格环比下跌0.2%，与去年同期持平，定基价格指数为105.5；2月泉州新建商品住宅价格环比下探0.1%，同比上涨0.6%，定基价格指数为100.8。

福州厦门二手房价格下降速度放缓

    据统计，福州90平方米及以下新建商品住宅价格环比下滑0.2%，同比首次出现下跌，跌幅为0.2%，定基价格指数为101.8；90平方米至144平方米新建商品住宅价格环比下跌0.3%，同比上涨1.2%，定基价格指数为105.8；144平方米以上新建商品住宅价格环比下滑0.1%，同比首次下跌，从上个月上涨0.7%到这个月下跌0.7%，定基价格指数为102.2。2月份二手房成交价继续下探，但福州、厦门下降速度正在放缓。数据显示，上月，福州二手住宅价格已连续12月下跌，环比跌幅从上个月0.7%跌至0.6%，相比去年同期下滑7.9%，相比2010年价格下滑为5.8%。厦门二手住宅价格环比跌幅从上个月1%跌至0.6%，同比下跌0.6%，目前二手房价格与2010年的价格持平；泉州二手住宅价格环比跌幅扩大，从上个月的下跌0.5%扩大至1.8%，同比下跌3%，定基价格指数为97.1。而作为市场风向标的二手房方面，虽然2月份二手房价格继续下滑，但降幅正在缩水，这意味着二手房价格的降价速度在放缓。

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2月70个大中城市仅4城市一手房价环比上涨

    国家统计局3月18日公布，按照网签数据计算，与1月相比，2月70个大中城市中仅4个城市新建商品住宅价格（不含保障性住房）环比上涨，且涨幅均未超0.1%。环比价格下降的城市有45个，持平的城市有21个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，比1月份增加了12个。2月份，同比涨幅比1月份回落的城市有32个，涨幅均未超过2.7%。二手住宅价格方面，与1月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，持平的城市有14个，上涨的城市有11个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。与去年同月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有44个，比1月份增加了7个。2月份，同比涨幅比1月份回落的城市有23个，涨幅均未超过3.3%。　 

（海西地产投资网  马彦凯辑）