昨日，国家统计局发布3月份70个大中城市住宅销售价格数据。数据显示，70个大中城市新建商品住宅销售价格总体上继续呈下降态势。

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房价同比下降城市增多

　　数据显示，在新建住宅价格指数上，今年3月份，国内70个大中城市中，价格环比下降的城市有46个，环比持平的城市有16个，环比上涨的城市有8个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。与去年3月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有38个，比2月份增加了11个；持平的城市有3个，上涨的城市有29个。3月份，同比涨幅比2月份回落的城市有21个，涨幅均未超过2.1%。

　　据悉，今年3月，我省福州、泉州、厦门环比分别下降0.2、0.3和0.2；同比则下降0.4、0.3和0.5。昨日，国家统计局城市司高级统计师马晓明解读称，3月份房价数据显示，70个大中城市新建商品住宅销售价格总体上继续呈下降态势，房地产市场宏观调控成效继续显现。

　　据介绍，今年3月，38个城市新建商品住宅销售价格同比下降，比2月份增加了11个，是自2011年9月开始出现房价同比下降情况以来，下降城市个数最多的月份。另外，在上述38个城市中，有19个城市的降幅比2月份还有所扩大。即使在新建商品住宅销售价格同比上涨的29个城市中，21个城市的同比涨幅也比2月份有所回落。北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅销售价格环比连续6个月下降，同比降幅进一步扩大，3月份比2月份分别扩大0.5个、0.5个、0.6个和0.4个百分点。东南沿海城市如杭州、宁波、温州、金华、青岛等新建商品住宅销售价格环比降幅也进一步扩大，环比降幅分别为4.6%、1.7%、1.1%、4.6%和1.2%，降幅比2月份分别扩大4.3个、1.6个、0.6个、4.5个和1.0个百分点。

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房价环比上涨城市增加

　　马晓明表示，3月份，上述城市新建商品住宅销售价格整体继续走低，主要有两方面的原因，一是开发商采取“以价换量”销售策略较为普遍，二是部分商业银行对首套房贷利率实施了优惠措施。

　　他表示，这些城市在房价整体走低的同时，由于受刚性需求释放、成交相对前两个月较为活跃的影响，部分性价比较高的楼盘降价打折促销优惠力度减弱、买卖双方议价的空间有所缩小，部分城市新建商品住宅销售价格出现了波动。具体表现为：3月份，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有8个，比2月份增加了4个；虽然环比上涨幅度均在0.2%以内，未改变70个大中城市房价整体下行的趋势，但也说明房价上涨的压力依然存在，房地产市场调控仍处于关键阶段，今后仍需要继续坚持房地产宏观调控政策不放松、不动摇  。。。。。。。。。

（海西地产投资网　马彦凯辑）