昨天，厦门市国土房产局公布的4月份厦门房地产信息显示，4月，厦门一手居住用房成交量有34.48万平方米，虽然比3月成交量有所减少，但与去年4月的13.26万平方米成交量相比，同比上涨132.6%。

      4月份厦门全市商品房成交4299套，其中住宅成交3155套，比3月的3373套减少了218套，环比下跌6.46%；与去年同期的1150套相比多了2005套，同比上涨 174.34%。78%的成交量在岛外，其中集美区最多，占总成交量的40%，已经是连续第五个月成交量居岛外第一，其他各区的成交量都在20%以下。

      从房屋单价看，大于15000元/平方米、8000-9000元/平方米、9000-10000元/平方米的房子卖得最多，分别有498套、639 套和524套；从房屋面积看，120-144平方米、80-90平方米和100-120平方米这三种户型成交最多，分别有691套、749套和507套； 从房屋总价看，100万-130万元、大于200万元和60万-80万元的房子成交面积最多，分别占总量的20.98%、20.66%和18.91%，成 交套数分别为599套、419套和723套。

      4月，厦门二手居住用房（包含房改房、住宅和别墅）成交量为18.12万平方米，环比增长13.25%，同比增长50.37%。这个成交量在过去的一年中是最高的。

      从成交套数看，二手住宅成交1816套，房改房成交237套，占当月住宅交易面积的34%。从房屋成交面积看，60-80平方米的户型成交套数最多，有379套，占总量的14.82%；120-144平方米的户型成交面积最多，占总量  的16.2%，有224套。

      业内人士认为，厦门二手房价格一直较为稳定，优势片区的二手房抗跌性更加明显，观望的刚需购房者历经等待之后，迫于现实需求，选择比较满意、价格比较稳定的二手房源果断出手。此外，首套房贷政策的放松，也释放了部分刚需。

    （海西地产投资网　陈诚辑）