据厦门商报报道 “不是说首套房最低可以八折吗？怎么连九折也拿不到，还是按基准利率呢？”端午节小长假，准备买婚房的小陈连跑多家新楼盘，发现期望中的“八折房贷”基本没戏，多数银行给予首套房的最大优惠就是基准利率。

　　央行本月8日降息的同时，将金融机构贷款利率浮动区间下限调整为基准利率的0.8倍，此举引发购房者“8折房贷的美好联想”。记者调查发现，厦门各主要银行首套房贷利率折扣暂未出现松动，不管是一手房还是二手房，多数银行仍执行基准利率。

　　记者在采访中了解到，尽管近日媒体上报道北京、上海、广州等部分城市出现8.5折等优惠，厦门相关银行均表示没有折扣。多家银行的工作人员表示暂时也没有新政策出台。从目前情况看，银行房贷政策没有改变。目前厦门各银行已经根据规定将5年以上的首套房贷款利率由之前的7.05%下调到6.8%，5年以内贷款利率现为6.65%。昨日记者询问数家岛内外的一手房销售处，售楼人员表示合作银行给予首套房客户的都是基准利率。例如，集美某家楼盘，合作银行包括了厦门建行、工行、中信银行，首套房首付须3成，利率最低也须执行基准利率，二套房贷利率最低是基准利率的1.1倍。一位支行副行长表示，虽然现在央行允许贷款利率可以为基准利率的0.8倍，但他们现在还没有接到总行的任何通知，只能执行现行的标准，即房贷利率为基准利率。

　　至于二手房，在吕岭路一家国有银行的支行，客户经理告诉记者，该行的房贷利率近期一直实行基准利率，他们也没有接到房贷利率下浮或者可以优惠的通知：“我们5年期以上的房贷目前执行基准利率，不管你有没有买理财产品，最低就是这样，分行对房贷这块总量控制，没办法申请到更优惠的利率。”

　　对于房贷利率近期是否有望下降，银行业内人士都表示：“看不准。”央行既然放出了降低首套房贷成本的信号，北京、上海等大城市也走在了前边，按理说厦门也有可能跟进。银行制定政策一般有滞后性，房贷利率的浮动得等一段时间才可能体现出来。

　　与此同时，采访中记者感受到，银行对于房贷的发放并不是很热心。据银行信贷部门人士表示，尽管目前银行的信贷量较去年宽松了一些，但是总体依然比较紧张，加上今年中央明确提出要加大在金融领域扶持小企业的力度，因此银行更倾向于发放小企业贷款，而不是利润微薄的个人房贷。据记者了解，中小企业的贷款利率一般都上浮，幅度从10%至40%不等。

   （海西地产投资网　陈诚辑）