早在2009年4月，漳州以当时3470元/㎡的平均房价，乘以1.44倍后，制定出5000元/㎡为普通商品住房与高档商品住房的界线标准。低于这一界限的为普通商品住宅，按照1.5%的标准征收契税，超过的为豪宅，征收3%的契税。原则上，这一标准每半年调整一次，但3年来，房价提高，界线标准却一直未作调整。（详见1月9日早报A12版相关报道）

　　昨日，漳州市政府网站发布《关于调整中心城市普通商品住房标准的通知》，漳州市普通商品住宅标准，由原来的5000元/㎡提高为7000元/㎡。这也是漳州市3年来首次调整普通住宅的标准。

　　据了解，目前漳州的购买力需求仍以本地人为主。今年1至5月份，市区新建商品住宅均价5603元/㎡，其中，芗城区为5516元/㎡，龙文区为5050元/㎡，已经普遍超过5000元/㎡的标准。

　　公告中对漳州中心城市普通商品住房标准调整如下：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上；二是单套建筑面积在144平方米以下；三是实际成交价格低于7000元/㎡。这也意味着低于7000元/㎡的住宅为普通商品住宅，按照1.5%的标准征收契税，超过7000元/㎡为豪宅标准，征收3%的契税。

　　漳州市房管局相关负责人介绍说，新标准上调后，以一套50万元的房子为例，购房者将可节省7500多元的契税。  

   （海西地产投资网　陈诚辑）