随着一些楼盘SOHO的成功入市以及利用零元竞拍创新营销模式赚足了购房者眼球的泉商环球广场精装SOHO出现，泉州也逐渐迎来了商务办公的楼市风潮。尤其是宜商宜住、投资门槛不高的SOHO公寓引起了广大购房投资者的兴趣。下面是小编为大家盘点的泉州精装SOHO/公寓楼盘。
编者按：小编有个朋友H，他手上有30万元闲置资金，不知道该干什么，买住房吧，觉得这点钱不够，而且又限购，买铺吧，更买不起；买基金、投股市吧，感觉风险太大。想必很多人跟H有同样的困扰，努力想让自己手上的闲置资金保值，一心想入市，却因手上资金有限只能望楼兴叹。然而，随着一些楼盘SOHO的成功入市以及利用零元竞拍创新营销模式赚足了购房者眼球的泉商环球广场精装SOHO出现，泉州也逐渐迎来了商务办公的楼市风潮。尤其是宜商宜住、投资门槛不高的SOHO公寓引起了广大购房投资者的兴趣。
什么是SOHO公寓？
SOHO一族，即Small Office Home Office，家居办公一族，大多指那些专门的自由职业者，如自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家等。
SOHO公寓，顾名思义，就是专门为SOHO一族设计的楼盘，意思就是给自由职业者准备的商、住合一的公寓，即商住两用的商务公寓。SOHO产品的特殊性质在于其除了居住功能外，还拥有注册公司的商业优势。且SOHO产品，大多小户型、低总价、带全装修，因此受到中小投资客的热捧。值得注意的是SOHO公寓土地性质属于商业，土地使用年限在50年以内。
SOHO为何能受投资客青睐成市场新宠？
与市场上常见的小公寓相比，SOHO公寓最大的优势在于商住两用性，即宜商宜居，可自住可投资。这两大类需求里面，存在很多潜在客户会向SOHO倾斜；且受“国五条”细则的影响，SOHO产品的不限购不限贷又很好地规避了两套及以上住房限贷的政策限制，这是SOHO最显而易见的两大产品优势。这样的SOHO公寓产品越来越引起投资人群的关注，尤其是像H这样“有钱没地方花”的人，更是对这类产品产生浓厚的兴趣。
从单价来说，目前，泉州市场上的SOHO产品，单价多在7000~15000元之间，面积以40~80平方米的房源居多。一套SOHO产品的总价，在30万到一百多万元不等。下面小编就为大家来个【近期在售或将推的精装SOHO、公寓楼盘】大扫描：
魔幻1房变3房（左）和17㎡MINI公寓户型图（右）
★户型：MINI小公寓和魔幻户型，包括欧风、港深、复古、时尚等风格；17㎡、20多㎡的单身公寓，室内格局包括卧室、卫生间以及设计别致的工作台，能够满足基本的日常生活需求；精装公寓，总价十几万；另有魔幻空间1房变三房总价仅需40万。
★说到美亚芳邻的公寓，不得不提的是其奢华精装和首创户型，其被称为泉州首创户型空间王，户户独立产权，送面积、公摊少；当然还有超低总价诱惑，高性价比1房变3房总价仅需40几万；且项目位于324 国道旁，毗邻泉州汽车北站，交通四通八达；生态资源极其丰富，可远眺大海、近观洛阳江、仙公山、湿地公园；城东中学、华侨大学等名校在旁，5分钟教育生活圈，小学到大学一站式教育。随着洛江区的不断发展，不失为一项较好的投资项目，让你体验不一样的精装空间、使用空间、付款空间、投资空间以及高度空间！
项目地址：泉州市洛江区杏宅324国道旁嘉陵广场对面 【详情点击】
●中骏世界城：——拥有不一样的世界城海体商圈配套的楼盘
★户型：精装SOHO，户型面积为48㎡和76㎡；据悉小编所知，目前，其均价在9500元/㎡左右，SOHO在售房源已不多，最晚将于明年9月交房。而购物中心已全面落架，品牌商家即将进驻装修。
★中骏世界城作为泉州城东板块首个集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务于一体的最大型商业综合体，想必将受到不少投资者的亲睐！其据守交通便捷、配套成熟的泉州丰泽区核心地带；坐落企业总部经济区，是高端消费人群集中地，据悉，辐射消费人群将高达300万人次，可谓是坐拥450亿天赋绝版商机。一样低总价，不一样的世界城海体商圈配套；一样宜居宜商宜办公，不一样的送1500元/㎡精装。对于投资者，如何能错过如此良机呢？
项目地址：泉州海峡体育中心南侧，丰泽区与洛江区交汇处 【详情点击】
太古广场三期效果图
44㎡公寓户型图鉴赏
★户型：太古二期5#楼的绝版小户型，单身公寓剩余约40多套，户型面积有42㎡、44㎡、62㎡，均分布在20层以上；42㎡和44㎡的总价在39~41万，62㎡的总价在54~57万，二期公寓即将交房；三期公寓面积也在40~60㎡之间，目前正在预约中。（注：二、三期公寓均为毛坯房）
★东海湾投资的优势在于它的地段和配套。东海，取代老城区的政治中心地位，正以势不可挡的姿态成为泉州的市政中心、商务中心、经济中心和文化中心。而太古二期与市政府同倚靠观音山，以东海大街龙头位置检阅城市，完善的配套，便捷的交通，随着片区的开发、地段的升值无可比拟，成就了泉州市中心最具投资价值楼盘；太古三期则以公园为蓝本，依托半山地势，景观优美且宜居；未来三年内，总部经济区15家泉州一线品牌企业将全面进驻、会展中心、蟳埔总部经济区、东海总部经济区蓄势待发，投资前景“近在眼前”；就其产品本身而言，单套购买可投资收租金；两套或多套组合购买，中无梁柱，变换大两房或商务办公空间。
项目地址：丰泽区东海滨城东海大街【太古二期】【太古三期】
43.27㎡户型图鉴赏
精装SOHO公寓效果图
●海景天星阁：——稀缺“离尘不离城”岛居价值的楼盘
★户型：41~90㎡精装SOHO，41㎡、42㎡、43㎡，78㎡、90㎡接受预约，共计房源300多套。据悉，现预约可享存1万抵2万的优惠，该批精装房装修标准为3000元/㎡。独特酒店式公寓， 坐落于城市中心，星级精装，大窗宽景，三面江景，五星级酒店为邻，独享成熟岛镇生活！
★说到海景天星阁，首先想到的是它稀缺的岛居价值，和无可限量的区位价值！中芸洲是泉州独一无二、“离尘不离城”的千亩都市绿岛，占据中国少有的江景、海景资源，被誉为天然的都市“氧吧”，想必对于习惯了城市喧嚣和高压的都市白领而言，不失为卸压减负的良居；对于广大购房者而言，天星阁的出现，弥补了他们在海景国际没买到合适房源的缺憾。40~91㎡一房、两房市中心稀缺户型，不论是投资还是自住都将获益良多！
沿江透视图
项目效果图
★户型：40~60平方米精装江景SOHO，挑高4.8米，总价35万起；其中，58㎡江景楼中楼现预约中，4500元（折算价）/㎡起，买一层用两层，商住两用，低总价大空间，不限购不限贷。
★南益鲤景湾位于大鲤城中心，桥头第一站，首席商业综合体，填补南江滨商业空白——写字楼、高端公寓市场空白，其SOHO产品能填补商住需求，可轻松出租；一般具有稀缺景观资源的，往往规划大户型，作为28万平米滨江大社区，南益鲤景湾以中、大户型为主，因此3期一线江景小户型，显得极为稀缺、更具价值；同时，既拥有鲤城的成熟配套，更依托南江滨新城高端规划，坐拥城市中心极致景观，全面满足人们商务、休闲、购物、娱乐、居住、等复合型需求，品质生活、尽在鲤景湾5分钟滨江生活圈，宜商宜住宜投资！
45㎡单身公馆户型图
●泉商环球广场：——CBD核心，无限“钱”景的楼盘
★户型：40-60㎡灵动小户型多功能，自由组合，办公居住两相宜，低总价、高回报，不限购不限贷；精装SOHO共有3种户型，为42㎡和52㎡以及一房一厅一厨一卫的62㎡户型，一层20套，共有570多套房源。
★这些户型宜居宜投资，又毗邻世界泉商环球中心，集希尔顿酒店、五星级“商务会客厅和”、5A写字楼、5万㎡商业街区等生活工作配套于一体；处滨江中央商务区，更有片区内众多经济总部大厦，是泉州写字楼最集中的区域，10万白领，20万居住人群，是规模最大的居住片区之一。为泉商SOHO带来无限居住及办公需求，形成稳定的、可预见性的租赁市场，投资前景可谓良好！相比市区及城东SOHO，竞争更小、“钱”景更好，小户型，低总价，易出手，不失为保值、稳健型投资理财产品；从之前泉商SOHO“0元起拍 28万封顶”的火爆程度来看，值得广大购房者和投资者考虑！
项目地址：滨江商务区刺桐大桥下桥陈泉路向东600米 【详情点击】
世贸一品项目效果图
●世贸一品——政府沿江打造“陆家嘴”的重要启动项目楼盘
★户型：45-75㎡SOHO，（据置业顾问介绍，是否为精装，还暂时未定）楼层在二十七八层左右，总共约七八百套房源，现已开始预约中；据小编所知，目前SOHO公寓正进入主体施工阶段。
★泉州世界贸易中心集商务用房、五星级酒店、商业、会议、娱乐、服务为一体的大型开发建设项目。可以说，今后泉州滨江中央商务区将地处泉州城市中心、晋江城市中心、泉州东海新城黄金三角的心脏地带，交通便捷，区位优势突出，发展潜力巨大，建成后将汇集商务办公和商业等功能，同时服务三大中心，投资前景同样不可限量！
众所周知，SOHO产品一般户型小、总价低、宜居宜商、受众群体广泛，但真的是每个产品都是绩优股吗？那也不一定。以上是小编总结的一些优质楼盘，仅供大家参考。小编认为，投资此类产品关键还是要看周边的商圈配套以及项目自身的定位。在选择SOHO公寓投资时，需要全面考察项目周边环境、规划前景、项目配套等因素，目标客户不明确、商务办公人流少、配套不完善区域的公寓产品，投资要慎重，片区成熟、商务办公氛围浓厚、生活便利的区域，一般出租率高，转手也快。
（海西地产网 徐晓虹辑）
