二手房成交量下降

　　在二手房交易方面，一季度全市成交69.35万㎡(不含平潭)，同比下降32.57%，其中二手住宅成交57.14万㎡，同比下降35.39%。一季度市区二手房成交5606套，同比下降27.38%，成交面积46.27万㎡，同比下降33.57%。

　　3月市区二手房成交面积15.62万㎡，同比下降43.99%，环比增长37.14%;成交1885套，同比下降38.4%，环比增长39.22%。

　　房价稳中有升 涨势趋于平稳

　　1月我市新建商品住房销售价格指数同比增长13.3%，在全国70个大中城市中列第7位;环比上涨0.8%，在全国70个大中城市中列第3位。2月我市新建商品房销售价格指数同比增长11.7%，在全国70个大中城市中列第9位;环比上涨0.4%，在全国70个大中城市中列第12位。

　　一季度我市物价部门备案的新建商品住宅中，均价15000元/㎡以下的5件、15000元/㎡~20000元/㎡的6件。物价部门办理新建商品房价格调整备案67件，其中商品住宅价格上调的809套、下调的668套，价格上调的基本上是车位。

　　据介绍，由于我市城区商品住房价格去年以来持续上涨，且在高位运行，今年1月、2月价格同比增长也在10%以上，加上受一些城市房价下跌、舆论宣传、银根收紧的影响，购房者观望情绪渐浓，导致一季度我市商品房成交量有所下降。

　　“尽管如此，3月份市区一手房、二手房成交量环比增长明显。预计今年上半年我市房地产市场走势偏弱，商品住房价格上涨势头将趋于平稳。”市房管局相关人员分析，但鉴于我市城市商品住房用地供应一直处于供不应求的状态，土地价格不断上涨，给我市控制商品住房价格带来较大压力。

　　探索分区分类调控

　　下一阶段，我市将进一步完善住房政策，加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系：增加普通商品住房供应，规范房地产市场秩序，探索分区、分类调控，避免一刀切;加大中小户型普通商品住房的供应量，严格控制大户型高档商品住房用地供应，抑制投资投机性购房需求;增加保障性住房用地和财政投资，加快保障性住房建设步伐，今年我市计划新开工公租房(含廉租房)3000套，配租公租房4000套，并加强公租房的配后监管;建立健全重点项目、重点楼盘跟踪制度，定期分析市场运行情况，定期开展房地产市场检查，严查违规行为。

　　【市场消费】

　　烟酒珠宝销售下降

　　一季度全市实现社会消费品零售总额686.66亿元，比去年同期增长14.4%，累计总量和增幅均居全省九个设区市第一位。其中，药品、烟酒、电子出版物及音像制品、金银珠宝等四类商品销售大幅减少，汽车、体育娱乐用品、文化办公用品等三类商品销售有所增长。

　　“餐饮业营业额有所增加，大众餐饮渐成主流。”市商贸服务业局表示。

　　在主要副食品方面，一季度的市场价格总体有所下跌，其中蔬菜平均批发价涨9.31%、生猪平均收购价跌17.68%、猪肉平均批发价跌15.5%、禽类平均批发价跌14%、蛋类平均批发价跌0.11%。

　　会议还对2013年度县(市)区、市级机关单位绩效管理工作优胜单位进行了表彰。其中，马尾区、连江县、鼓楼区、仓山区获“优秀”等次。

　　（海西地产网 郑序炯辑）