标准普尔评级服务5月14日报告指，鉴于万科企业股份有限公司的规模及其较高的增长目标，预计未来两年该公司的资本支出仍将维持高位。此外，预计未来12个月内，万科流动性资源对流动性需求的比率将为1.2倍或更高。

　　标普认为，万科拥有良好的银行关系，在信贷市场的低位也大体令人满意。同时，万科的财务风险管理大体上是审慎的，其海外银行贷款的财务限制性条款也拥有足够的缓冲空间。

　　标普报告称，目前将万科的流动性评分由“强劲”调整至“适当”，但该调整不会影响万科“BBB+”的长期企业信用评级和“cnA+”的大中华区信用评级体系长期评级。

　　据悉，5月6日晚，万科公布其4月销售数据，期内实现销售面积109.3万平方米，销售金额127.5亿元。1-4月份，累计实现销售面积524.3万平方米，销售金额669.8亿元，分别比2013年同期增长8.7%和19.6%。

　　在拿地方面，3月份销售简报披露以来万科新增加项目5个，包括深圳观澜九龙山（600555）项目、上海青浦赵巷项目、大连朗润园后续项目、西安高家堡项目、郑州魅力之城项目第三期，5宗地块净用地面积31.5万平方米，拿地总金额18.686亿元。

　　（海西地产网 郑序炯辑）