★回顾>>>千亿商业城一期

　　

　　创造泉州商业奇迹 投资者的财富摇篮
 

千亿商业城一期效果图

　　

　　千亿商业城一期，占地约2万㎡，商业面积约4万㎡，分为服饰广场和千亿大街（一二层），共有商铺600余间，面积3.3万平方米，业态定位为小商品批发与零售综合商业城。其中，服饰广场位于千亿商业城地面层，300多间旺铺，以服装、配饰为主，千亿大街则集饰品、精品、工艺品批发于一体。其主要商户由原宝洲小商品市场的1/2商户搬迁进驻，其余商户则来源于旧车站批发市场、浙江义乌、广东、莆田、福州等地的饰品、玉器商户。

　　2009年年底千亿商业城正式开业，做为一个新兴的商业区，其发展迅速。在短短一年多里，近700个铺位招商100%完成，一、二层小商品批发市场创造商业奇迹，2010年市场交易量同比原宝洲市场增长30%，日均人流最高突破5万人次。市场更是辐射大泉州周边各县市，成为厦门、台湾、三明、宁德、南平、龙岩、莆田、漳州、汕头等海西区批发区域采购中心，如若加上规划中的二、三期，它将是目前海西最大的小商品批发市场之一。它的发展甚至超越其他市场5年方能兴旺的历史规律，创造了泉州商业史上的一个奇迹，被称为“投资者的财富摇篮”。

　　

　　纵观商场发展历程，一个刚孕育的商场想要达到真正生意兴隆，需经过3到5年的培育期，而千亿商业城一期却能在短短的两年多的时间里迅速繁荣并发展至今，一方面源于其得天独厚的位置、交通、物流配套及未来二、三期规模的等优势。千亿商业城位于泉州核心商业津淮街东段，位居城市市区中心，作为泉州市现代化的小商品批发新中心，周边聚集了麦德龙大卖场、国贸商城shopping-mall、云谷精品建材城、金帝建材市场、永辉超市大卖场、现代家具广场等批发零售市场，商圈氛围浓厚，得到众多商户的热烈响应，希望扎根落脚经营；另一方面，也是最主要的商业优势，得益于2012年宝洲小商品市场的搬迁，1/2近400多户的原有商户进驻无疑为其前期招商提供了重要保证；此外，出外考察，对义乌、杭州、上海等国内外知名商品市场进行调研和学习，不断优化和升级经营业态，一定成程度受到义乌、广东、旧车站批发市场、幸福街鞋业批发等外商和本地商户的一致看好。他们的入驻，进一步扩大了批发市场规模，集群效应明显，也直接带动二、三线小商品批发市场商户发展壮大；最后，离不开政府对泉州商贸的支持。“自从1月办理了商易通，生意是越来越红火了，往来货款在店里几分钟就能轻松搞定，实在是太方便了。”千亿商城针织品批发商林先生笑逐颜开夸着商易通。短短一个多月时间，通过林先生介绍办理商易通的用户就近20户，沉淀余额数百万元。 2008年以来，泉州市邮政局就一直把“商易通+生意通”（简称“两通”项目）作为一个战略性业务进行培育；2011年在全市“两通”项目专项营销活动中，泉州局通过整合项目组、网点人员和商城管委会人员等各方力量，重点对万祥小商品市场、千亿商业城等30个专业市场进行深度开发，走访专业市场入驻商户近500家，加办“两通”用户200户，很大程度助力了千亿商业城一期的发展。
 

一期开业现场，原宝洲实力商家进驻

开业现场，人山人海
 

　　可以说，千亿商业城无论硬件还是软件，在全省甚至是全国都是走在前列的。千亿商业城的出现，为发展了多年已完成了最初积累。且正在求进一步发展的泉州小商品市场提供了契机，入驻商户无论在商品进货档次还是在经营服务意识水平上都借机完成了新的蜕变，推动泉州小商品市场的发展上一个新的台阶。据悉，2011年该商业城一间位置较偏的店面，经营权转让费达到30万元以上，而租金更是由早期的50元∕㎡飞涨到150元∕㎡。

　　据近日小编走访了解，一期商业产品面积集中在20-100㎡，目前最小的20㎡商铺，中等地段，对外租金可达4000元/月。即每平租金可达200元。而据一期拥有20平店铺的业主表示，由于自己为原宝洲街的商户，目前缴纳商城的租金仅需800元。加之目前经营稳定，可以说一期业主无论是对外转租或自营，当初的投资无疑是明智而长远的。