保利地产2014年中报今日出炉，上半年，公司实现营业收入339.99亿元，同比增长11.31％，其中房地产业务结转收入323.36亿元，同比增长11.07％，主要是由于本期竣工交楼面积增长；实现归属上市公司股东的净利润38.22亿元，同比增长12.19％；基本每股收益0.36元，同比增长12.19％。

　　保利地产在中报中表示，报告期整体销售优于行业，市场占有率保持提升。报告期内，公司实现签约金额651.39亿元，同比增长2.35％，实现签约面积501.22万平方米，同比减少10.82％，其中，公司6月份单月实现签约金额165.21亿元，创下单月签约销售新高。在认购方面，报告期内公司累计实现认购金额683亿元，同比增长8.8％，实现认购面积560万平方米，与去年基本持平。报告期内，公司市场占有率达2.09％，较2013年提升0.55个百分点。

　　中报还显示，报告期公司房地产结算收入323.36亿元，同比增长11.07％。毛利率水平略有回升。报告期内，公司结算毛利率为33.78％，其中房地产结算毛利率为32.27％，分别同比增长1.20和1.36个百分点。截至报告期末，公司总资产3521.30亿元，净资产719.91亿元，归属上市公司股东的净资产535.33亿元，资产负债率为79.56％；期末预收账款1236.68亿元，扣除预收账款后，公司其他负债占总资产比重仅为44.44％。

　　尽管今年以来房地产大势看淡，但保利地产对整个市场的看法却相对乐观，公司在中报中表示，从上半年行业运行数据看，市场在经历了2013年的大幅增长后步入了明显的调整期，在市场流动性紧缩和宏观经济增速放缓的情况下，市场观望情绪增强，成交面积和金额双双下滑，行业资金趋紧，企业新开工和拿地意愿降低，房地产投资增速回落。但从绝对值来看，市场整体规模仍处于行业历史次高水平。展望下半年，政府“保增长”的底线思维明确，微刺激措施频出将带动宏观经济增速企稳，各地政府纷纷松绑限购、限价政策，楼市行政干预手段逐步退出。同时央行、银监会等部门明确表态支持首套房贷款，商品房按揭贷款在贷款利率、获取难度、放款周期方面将逐步迎来改善机会。公司认为，尽管中国经济进入转型期，但城镇化仍然是宏观经济发展的最大推动力，未来城镇化速度仍将保持较快增长，支持房地产行业发展的根本性因素未发生改变。行业将在上述刺激政策的支持下逐步完成调整，市场也将随着宏观经济的企稳回升和流动性的改善重新回到平稳发展阶段。

　　(海西地产网 吴淑惠辑)