楼市就像一盘棋局，随着市场格局的变化而变化。近年来，泉州外来大鳄房企汹涌，市场份额占据大半壁江山。若问今日之域中，究竟是谁家之天下？如今，相信偏向外来房企的人应该会更多吧！

　　从新房成交量来看，今年以来，虽然成绩不尽人意，但基本上呈现出了被泉州万科城、建发珑璟湾、中骏柏景湾、泉州星光耀广场、泉州中骏商城等瓜分的景象。而本土房企，只能看见南益汇景豪庭的身影。

　　从土地交易市场来看，虽然今年泉州拍卖的地块不算多。但从已交易的地块中，频频传来的都是阳光城、中航、世茂、泰禾、星浩资本等外来房企的捷报。雨后春笋般的新项目大多是已外来房企开发的为主。

　　就近期来临的一波开盘小高峰而言，在如今楼市市场不好的情况下，外来的实力房企凭借其雄厚的财力，以及基于财力显示出甘冒市场风险的勇气，相对会更注重市场份额和业界口碑，因此更多选择以高性价比来搏出位。

　　这就出现了近期开盘“最低价”的现象，如国华海悦府8888元/平起、东海泰禾广场8988元/平起、泉州星光耀广场8688元/平起、香缤国际9858元/平起……在大浪淘沙的市场之下，也正是这种实力上的优势，才使得外来实力房企能够坚定坚持自身的定价策略。而在抵抗市场波动方面，本土开发商则要显得“势单力薄”许多。

　　而除了目前已在泉州市场开发的外来房企之外，联发、融信、保利等均对泉州市场虎视眈眈。种种迹象显示，以中骏、万达、万科、世茂等为首的外来开发商，正在逐步占据泉州楼市的“制高点”；对于众多扎根泉州的本土开发商而言，市场的主动权正在悄然流失。

　　如今，在放来房企的压力下，泉州本土房企已经显得力不从心，销售缓慢、被迫降价等现象已经出现。因此，摆在泉州本土开发商面前的问题，已显得颇为棘手，那就是如何在外来房企的夹缝中站稳脚跟。

      （海西地产网  翁琳辑）