纵观下2014年泉州的土地市场，可谓是冰火两重天，惹得几家欢喜几家愁！各个”战场”上，形势不一，且变幻莫测。2014年，中航、世茂、万达、宝龙等大咖轮番开疆括土，中骏、盛荣、隆盛等老牌龙头房企持续深耕扞卫本土。

　　据海西地产网不完全统计，2014年大泉州土地市场共出让141宗地块（注：以统计普通商品房用地为主），土地出让金总额约171.32亿元，土地出让面积共5824049.44㎡。在2014年的泉州土地市场中，拿地面积最多的房企乃世茂集团，其在台商投资区张坂镇和晋江市紫帽片区先后拿下1641243.1，㎡的土地；而拿地金额用得最多的房企则是千亿央企---中航，拿地金额高达37.182亿元,在晋江打造150万平的国宾级会客厅；“地王”则当属泉州市2013-16号地块（位于东海组团云山片区坪山路、高速路以东），被中骏置业拿下，楼面价高达3378.41元/㎡。

　　在141宗地块中，晋江市以出让地块47宗，合计出让土地2595592㎡的成绩位居榜首；泉港区则无商品房性质的土地出让。在2014年全市171.32亿元土地总出让金中，晋江市功不可没，土地出让金总额约93.11亿元，位居第一，占总量的54.35%。

　　一、丰泽区/鲤城区：昙花一现 中骏/泰禾/盛荣齐发力

　　泉州中心市区的土地市场一向不温不火，2013年泉州市中心仅完成计划的四分之一。2014年1月份“火”了一把之后，就从此陷入沉寂状态。2014年泉州中心市区共计划出让50宗地块，实际仅出让7幅地块，完成计划的14%。从土拍时间上看，2014年泉州中心市区第一季度土拍计划完成，然后未出现异常激烈的竞地，第二季度仅完成一宗，此后再无土拍。

　　虽说泉州中心市区土拍不温不火，可一直是房企青睐之地。泰禾集团再次拿地在泉州建第三座城市综合体，中骏置业、盛荣集团两房企持续深耕本土。

　　二、洛江区：寥寥无几 惊现土豪拿地

　　洛江区，可谓是泉州中心市区的城市后花园。可这一片热土在2014年并没有吸引众多外来房企的进驻，庆幸惊现两大土豪拿地，为冷清的土拍市场注入些许热量。

　　从时间上看，洛江区的土拍时间集中在1月份和4月份，仅有两次土拍，相对人气不足。

　　三、台商投资区：世茂首进 本土房企持续深耕

　　2014年的台商投资区是泉州楼市的热点区域。虽说土拍仅出让了14宗土地，但是世茂集团的进驻在市场中激起了不小的涟漪。此外，万道置业继续扎根台商投资区，打造万道紫云台；兢兢业业地深耕台商投资区的隆盛地产两次出手拿地，扩大版图。

　　从时间上看，台商投资区土地出让集中在上半年，下半年无土地出让。

　　四、晋江市：烽火连天 中航/世茂/阳光城三足鼎立

　　2014年，泉州土地市场相对热闹的区域当属晋江市。在这一年里，晋江市不仅是出让土地最多的区域，而且也是拥有最多外来房企进驻的区域，如大咖中航、阳光城首次进驻晋江，世茂集团继世茂御龙湾之后再次发力。

　　经统计，2104年中航、世茂、阳光城三家房企在晋江共拿下1604790㎡土地，占总土地面积的61.83%，如今这三大房企各携大盘割据一方，形成三足鼎立的格局。

　　在晋江市，土拍时间分布比较均匀，每一季度均有土地出让。此前挂出的47宗地块均成功出让，但12月30日最后一场土拍的地却遭遇滑铁卢，竞拍现场无竞买人出席，或因无人报名改期出让。

　　五、南安市：孤军奋战 仅成辉置业一家房企拿地

　　2014年，南安市的土地市场异常平静，仅成辉置业一家房企拿地，共4宗地块。

　　六、石狮市：土豪出没 体量小多地块流拍

　　2014年石狮土市，除了石狮中新房远大置业一家房企有大动作外，其余拿地的主均为自然人，果然不愧是盛产土豪之地。

　　除了土豪拿地令人惊叹连连，石狮曾多次出现土地流拍的情况也让人大跌眼镜。不过，从石狮楼市的病根分析，供应量远大于需求量增加了房企去化的压力，加上重量级房企万科项目的推迟、以及建发退地等现象，土地市场遇冷也是意料之中。

　　七、惠安县：莲花大出手 聚龙/禹洲钟爱之地

　　2014年，惠安县的土地市场不冷不热。惠安县拥有优质的自然资源，吸引了不少房企在此开发。今年拿地的房企中，聚龙和禹洲两房企已在惠安开发已久，再次拿地也表明了他们深耕惠安市场的决心。

　　2014年，惠安县出让的土地面积共393190.5㎡，在县市中排名第四；此外，多家房企先后拿地，其中莲花房企一举拿下174435.8㎡，可见魅力不一般！

　　八、安溪县：万达倾情加盟 本土房企热情高涨

　　2014年安溪楼市最为轰动的事情莫过于万达倾情加盟安溪。在以往，万达集团几乎不在县域建设万达广场的，而安溪拥有了全国第一个县域的万达广场，着实火了一把！

　　有了万达集团的助力，本土众多房企拿地热情高涨，陆续加入安溪土市的分割之战，安溪国土局先后拍出30宗土地。2014年，安溪县出让的土地面积（1057685.34㎡）在县市中排名第二。

　　九、永春县：不温不火 仅受大咖宝龙青睐

　　2014年，安溪县得到了万达的宠爱，永春县则得到了宝龙的垂青。宝龙地产拿下66323 ㎡土地与早先拿下的地块一同打造永春首席75万㎡城市综合体。

　　永春县除了宝龙拿地备受关注外，其余地块由于体量小和土地性质，受关注度小。

　　十、德化县：一季度一拍 本土房企坚守

　　2014年德化县的土拍在时间上分布很均匀，一季度一土拍。竞买人中没有大咖房企，本土房企也没有高涨的拿地热情，相对其余县域较为安静。

　　（海西地产网 吴淑惠辑）