市场持续升温，房企多渠道拓客

 

　　万益广场、中骏·四季阳光主打低首付，龙泉绿苑、美福一品、联发欣悦华庭等新盘项目，则以低起价抓紧蓄客。

 

　　行业人士表示，连续降息的政策利好，加上两会后楼市风向稳定，开发商加大拓客力度，使得角美市场逐渐升温。近期，角美基础道路设施建设取得大进展，城区内五横七纵的道路格局雏形初显，城市交通配套和整体形象的改善，将吸引更多置业的关注。在原有大盘项目进驻的基础上，今年角美还有厦门特工的新盘进驻，2015年角美市场还将稳步推进。

 

　　低首付盛行 房企多渠道拓客

 

　　开春后，角美楼市主打低首付策略。包括万益广场、中骏·四季阳光、龙泉绿苑等新盘相继推出主打“低首付”。其中，万益广场推出0首付，并赠送6年物业费活动，户型面积38~140平方米，均价8100/平方米，将在3月加推上市；中骏·四季阳光推出的首付减半活动还在持续当中，并且户户优惠38000元；龙泉绿苑预约即可赢取8万元低首付。

 

　　“低首付推出后，加上特价房等促销举措，楼市成交有明显升温。”中骏·四季阳光营销总监黄燕燕介绍，项目每周末会推出少量特价房活动，单价8000元/平方米，推出后被购房者抢购一空。外生型的角美市场，在开春后购房者开始陆续进场，为顺应市场需求，房企也加大了拓客力度。

 

　　在降低买房准入门槛的同时，走向目标客群的外拓策略，开发商也在尝试走出售楼部。“特别是针对异地目标客群，通过走出去的方式更容易取得成效。”万星嘉和时代营销总监陈永杰认为，多渠道的拓客方式，特别是线下的互动，更有利于接近目标客群。

 

　　在多种营销方式齐下的营销战场上，中小型开发商则降低了价格预期。美福一品一期新品打出了一期5988元/平方米起的价格，龙泉绿苑则打出了低质高价的营销策略，走低价策略与大牌开发商分庭抗争。

 

　　配套渐齐全 多重利好促成交升温

 

　　截至目前，翁角路以北片区道路、翁角路、角美大道等16条主要市政道路已经接近工程尾声，大大改善了角美的城市道路配套。角美中心区市政配套，区内城市快速路、主干（次）道路网全面覆盖，形成了“五横七纵”的交通格局，全面对接漳州、厦门的高标准市政路网体系的雏形已经显现。

 

　　在改善基础设施和市政配套的同时，角美同时致力于改善城市环境。中心区水系治理和绿化景观工程也已铺开，致力打造“河畅、水清、岸绿、景美”的水环境，实现“水质可控、水量可调”的水景观，全面提升城市品位形象。

 

　　据了解，角美首期核心区城市设计总用地面积436.74公顷，总建筑面积616.44万平方米。通过大刀阔斧的道路建设，角美新城区的城市建设框架已经拉开，新建的城市路网串联起新建商品房项目，整个城市格局日渐清晰。

 

　　今年，万达、万益、中骏置业等高端品牌企业继续进入中后期的开发。万达广场住宅产品已经销售至尾声，将于今年下半年启动商业店铺的销售，其将建成63万平方米的标杆性城市综合体；总投资50亿元的万益广场，目前主推住宅产品，将建成一栋高220米的全市最高楼，作为未来台商区乃至漳州市城市新地标；中骏·四季阳光项目也将成为大型居住社区。

 

　　【角美万达】

 

　　万达春季购房节启幕

 

　　6880元/㎡起，88~143㎡

 

　　地铁口新品华宅压轴加推

 

　　3月15日，李克强总理在人民大会堂记者会上表示，鼓励居民自住性和改善性住房需求，保持房地产长期平稳发展。这一举措，无疑是为楼市注入了强心剂。利好之下，作为厦门西首席城市综合体的角美万达，春季购房节的启动、明星业主颁奖盛典的举行，也成为众人关注的另一大热点。

 

　　根据以往的经验，历届两会都是房地产发展基调确定的重要时机，因此历来受到各方关注。今年两会，李克强总理在3月12日的《政府工作报告》，以及3月15日的答记者问中，反复强调楼市未来的基调将会是“鼓励”与“促进”。他表示，中国城镇化进程还在加快，中国房地产市场的需求是刚性的，我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳发展。

 

　　李克强特别强调，“需求是刚性的”，一方面表明市场不存在崩盘风险，另一方面也意味着对合理刚性住房需求必须予以支持。预计下一步可能继续在信贷政策方面有所松动。对此，市场人士分析，改善性需求的积极入市，可以带动整个市场情绪的提振，促进整体居住品质的不断提升。同时，强化地方政府合理调控房地产市场的责任，也意味着可能出台更多的税费减免、购房补贴等救市政策，对今年楼市而言，无疑是重大的利好。

 

　　角美万达春季购房节启幕，博万元现金，礼谢全城。作为闽南总套数销冠，角美万达落座至今，吸引了无数业主争相入驻。2014年，角美万达更以总销超3100套，销冠闽南，可谓是名声在外。据悉，为答谢新老客户的倾心选择和厚爱，3月21日~22日，角美万达在春季购房节启幕的同时，更将以微信抢红包、博万元现金、0元竞拍等环节答谢全城。

 

　　据悉，目前角美万达广场住宅仅剩最后两栋，88~143平方米地铁口华宅正火爆加推。6880元/平方米起片区超低价，自贸区、地铁沿线物业等推动增值，超高性价比产品引发全城竞购。

 

　　【万益广场】

 

　　0首付！再送六年物业费！

 

　　买房还有机会中大奖！

 

　　万益广场重磅推出“0首付，再送6年物业费”优惠购房政策，为广大置业者带来福音！即日起凡购买万益广场在售物业的客户均可享受此购房优惠，让您“0压力”轻松购房！目前万益广场38~140平方米精品住宅正在热销……

 

　　此外，为回馈广大新购房客户，万益广场推出大奖活动。每30个业主（完成银行按揭放款或已支付完全部房款的业主）参与活动，设置幸运者一名，中奖率1/30，赠送中奖者已缴首付款，最高赠送总购房款的50%（代扣个人所得税）。

 

　　万益广场规划总建筑面积约80万平方米，项目将由大型购物中心、精品住宅、复式小公馆、SOHO、酒店式公寓、超高层住宅、时尚商务酒店、福朋喜来登五星级酒店、水岸风情商业街、漳州地标性超高层建筑等产品组成。

 

　　万益广场占据台商投资区最中心地段，为整个台商投资区中心城区（角美）的生活、商业核心。离厦门双十中学漳州分校最近，福建省一级达标建设的厦门双十中学漳州分校，主要师资力量由厦门本部输出，同时省内外招聘名师，就在家门口，自开学以来，万益广场一直处于双十中学漳州分校的招生范围内，毗邻名校，升值无限。地铁2号线延伸段计划与厦门同步开工，同步通车。双十中学站（即万益广场站）就在项目楼下，瞬间与大都市同步。

 

　　【中骏·四季阳光】

 

　　最强特价房 再袭角美

 

　　双十旁65~125㎡

 

　　3·21限时限量供应

 

　　上周，中骏·四季阳光10套特价房被疯抢秒光，引发楼市震荡，众人震惊一片。3月21日，中骏·四季阳光最强特价房再次来袭，限量供应，还有首付减半免息特惠、户户立减38000元等诱人巨惠。角美市场回暖在即，与其等涨，不如先下手为强。厦门西、双十旁、地铁口65~125平方米美宅，欲抢从速！

 

　　3月女王购房季，劲爆特惠赚不停

 

　　中骏·四季阳光“3月女王购房季”，劲爆特惠接踵而至，席卷角美。周末特价房仅限3月，限量抢购，引爆角美楼市价格破万前最后的疯狂；户户立减38000元，引发预约狂潮，打响2015年开年最强音；首付减半还免息，尽显中骏百亿房企雄厚实力，刚需留“厦”不是梦；3月成功认购的客户参与最终大抽奖，金钥匙、iPhone6等豪礼感恩回馈！阳光好房巨惠加码，没有最火只有更火，速来抢赚！

 

　　五大核心优势，地铁口好房火热开抢

 

　　中骏·四季阳光占位台商投资区核心，26分钟进岛，享高铁/地铁/BRT等全方位立体式交通；紧邻双十中学，师资力量雄厚，孩子读书不远走；咫尺万达、新华都商圈，一站式购物快乐尽享；超值拓展空间，升级双卫格局；湿地公园、体育公园就是您家后花园，出门即享舒心美景。

 

　　目前，二期65~125平方米幸福2~4房新品热销加推，“车载阳光，加油有礼”活动火热进行，私家车主将四季阳光宣传贴满车四周，即可免费领取100元加油卡一张，仅限200张，先到先得，领完即止。3月21日中骏·四季阳光品质之旅再启程，品质好房，眼见为实！中骏·四季阳光品质之旅诚邀您报名参加，恭迎您来访品鉴！

 

　　（海西地产网 徐晓虹辑）