随着闽南习俗“鬼月”来袭，泉州楼市稍显冷淡，近一周不到的时间，楼市即将迎来传统销售旺季“金九银十”，开发商摩肩擦踵蓄力准备抢客大战的同时，泉州土地市场也开始蠢蠢欲动。

　　泉州六区上半年“零”成交 5幅地块集中出让迎推地潮

　　回顾上半年土地市场，泉州全市商住用地共成交24宗地，共计土地面积68.4万平，总建筑面积197.87万平，总成交金额超20亿；其中，晋江以成交12宗地块占据土地市场半壁江山；而石狮、永春、德化、安溪、南安、惠安等地成交12宗地块外，泉州六区却以“零”成交让人大跌眼镜。

　　据了解，继2014年初东海泰禾广场拿地之后，时隔一年多，泉州市区商住地块于2015年7月22日再次出让，好不容易开了张，却因三宗地块竞拍人数均不足三家，泉州市经济开发区三宗地块全部惨遭流拍。【泉州开发区三幅商住地块因竞买人不足三家 全部流拍】

　　如今，泉州市中心土地供应稍显冷淡，晋江、石狮、洛江等县域的土地市场反而比较火热，虽然也有流拍现象，但一直以来都有连续在推地块，众多品牌房企的入驻更是赢得不少购房者的认可，板块潜力自然不言而喻，而9月份泉州土地市场将迎一波推地热潮，主要集中在10日及11日两天。

　　据统计，9月10日至11日泉州土地市场共出让5幅地块，土地面积为176208㎡，分别为洛江2幅、晋江市2幅及永春1幅地块；其中，最为关注的是晋江经济开发区P2015-3号及P2015-4号两幅商住地块，从两幅地块容积率中看出，该两幅地块将作为高层住宅及高档别墅或洋房项目进行开发。

　　而此次拍卖两幅商住地块位置相邻，与品牌房企阳光城九玺项目紧密相连，而从阳光城九玺项目宣传中得知：自阳光集团以4.514亿拿地以来，着力打造1500亩晋江头等生态生活大城，规划五重生态景观园林、7万㎡大型商业、12万㎡甲级写字楼及五星级酒店等配套设施；更有阳光城将参与此次土拍消息不绝于耳。【九玺旁两幅地块拍卖 阳光城能否如约入手开发新组团？】

　　本地房企自备干粮储地 外来房企大鳄掀起并购热潮

　　近年来，泉州土地市场对本土房企而言可谓是寒气逼人，七八成土地被外来房企大鳄瓜分，本土房企智能在强手如林的竞技场上偶尔捡漏，逐渐陷入被“边缘化”的窘境；随土地市场不断变化，房地产业大规模洗牌已经不可避免，但事实上，本土企业正在以各种各样的方式逐渐退出甚至是“消失”。

　　而今本土房企的项目基本开发完毕，外来房企大鳄凭借雄厚的资本实力，对泉州楼市展开猛烈进攻，自然新拿地开发项目的可能性不大，冠亚、盛荣、东海开发等小部分本土开发商却自备干粮，将购置入手土地储存起来，大部分地块分布在泉州市区、城东片区、东海片区、西湖板块及江南片区等热点区域，地理位置及配套设施甚为优质。【家有余粮心不慌？ 泉州本土房企还有多少储备用地】

　　尽管泉州土地市场不温不火，外来房企仍对政府推出好地寄予希望，然而新地块的吸引力对大咖吸引力不足，但一波并购小高潮却火爆来袭，绿地集团并购中超水木春天二期，首度进驻泉州城东片区；恒大集团并购金领小城，实现从县域布局市区的目标；碧桂园等一线房企通过并购方式，成功深耕大泉州市场；而一直传言要进军泉州的10强房企保利地产开始新动作，收购位于泉州台商区万道紫云台项目，更是加快进军泉州的步伐。

　　退出未必就是逃兵，一味坚守也未必就是英雄，对于众多中小本土房企而言，手上无地项目开发完毕，再拿新地或无事可干的尴尬，都将面临重新选择，审时度势，也许才是真正英雄的本色。

　　（海西地产网 张喵喵辑）