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最高溢价率175%!世茂大唐分别摘得晋江新塘园区一地块

2018-04-11 09:19来源:海西地产网浏览:我要分享:
世茂以8.57亿元的价格竞得晋江市P2017—22号地块,大唐以3.39亿元的价格竞得晋江市P2017—23号地块。

  2018年4月10日下午,晋江市国土局出让位于新塘园区的两幅商住用地,最终世茂以8.57亿元的价格竞得晋江市P2017—22号地块,楼面价3190.23元/平,溢价率140%;大唐以3.39亿元的价格竞得晋江市P2017—23号地块,楼面价约3672元/平,溢价率175.6%。

  据悉此次拍卖共吸引世茂、大唐、宝嘉、联发、中梁、宝龙等房企到场竞拍。此次出让为今年晋江首场土拍,出让两幅地块总建超36万平。

  晋江P2017-22号地块

  地块详情

  ⊙地块位置:晋江市新塘园区

  ⊙土地面积:89544㎡

  ⊙计容建筑面积:268632㎡

  ⊙出让年期:商业40年、住宅70年

  ⊙  建筑密度:<30%

  ⊙  容积率:1.1<容积率<3.0

  ⊙  绿地率:≥30%

  ⊙起拍楼面价 :1328.95元/㎡

  ⊙起始总价:35700万元

  晋江P2017-23号地块

  地块详情

  ⊙地块位置:晋江市新塘园区

  ⊙土地面积:30773㎡

  ⊙计容建筑面积:92319㎡

  ⊙出让年期:商业40年、住宅70年

  ⊙  建筑密度:<30%

  ⊙  容积率:1.1<容积率<3.0

  ⊙  绿地率:≥30%

  ⊙起拍楼面价 :1332.33元/㎡

  ⊙起始总价:12300万元

  相关要求

  ⊙两幅用地均采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让,建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为8800元/平方米。

  ⊙晋江市P2017—22号地块拍卖中竞买人应价或者报价达到限定的最高价112100万元时,对于有意向的多个竞买人,采取摇号方式确定最终竞得人。

  ⊙晋江市P2017—23号地块拍卖中竞买人应价或者报价达到限定的最高价38500万元时,对于有意向的多个竞买人,采取摇号方式确定最终竞得人。

  ⊙   地块竞买人应在竞买申请书中承诺,如竞得该地块,在项目建设达到预售条件时,同意该项目商品房的预售价格受政府调控。

  ⊙  地块出让溢价率超过100%的,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

2017年晋江土地出让情况

  晋江新塘地处晋江石狮两市连接处,临近晋江机场和高铁泉州南站两个重要交通节点。晋江新塘园区为集商住、商务办公、物流仓储、企业生产为一体,功能复合、配套完善,生产生活相融、节能低碳的生态园区。晋江新塘街道以集成电路特色产业为核心,全力打造特色“芯”小镇。福建省集成电路产业园、中国传统村落梧林古村保护发展项目、闽台田野风光农业科技生态园、菜鸟中国智能骨干网等项目推进和建设中。

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