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限价突破2万大关!泉州这幅超23万方商住地3.10拍卖!

2020-02-19 20:30来源:安溪县自然资源局浏览:我要分享:
限价突破2万大关!泉州这幅超23万方商住地3.10拍卖!

根据《福建日报》消息

安溪县城解放路西片区改造项目一期

总建筑面积超23.13万㎡

(其中住宅188558.46㎡,商业面积42755.73㎡)

毛坯房最高销售均价18284元/㎡

精装最高销售均价20284元/㎡

将于3月10日拍卖出让

  安溪县城解放路西片区改造项目与碧湖佳苑相邻,2018年1月“碧湖佳苑”第一批216套期房,最高拍到了19800元/㎡!一度引发了省住建厅的关注,二期“惨遭”限价,但最高限价也锁定在了16474元/㎡。

  2019年8月,安溪县沼涛实验小学(河滨北路)片区改造项目工程地块二成功出让,毛坯限价17668元/㎡、精装限价19668元/㎡。该地块与本地块直线距离约500米。

  安溪县解放路西片区改造项目范围东至解放路,西至河滨北路、南至大众街、北至三十六米大街以及池头巷片区,总用地面积111.03亩,规划设计的技术指标为总建筑面积520929.92㎡,规划17栋商住楼,其中:住宅建筑面积317054.9㎡,商业建筑面积61445.07㎡,幼儿园建筑面积6135.8㎡,住宅套数2887套,停车位2838个。该项目改造建成后将成为安溪又一高标准、高品位的集商业、办公、幼儿园、住宅等多功能城市商贸综合区。

  地块信息

  一、地块概况

  1、位置:安溪县解放路西片区改造建设项目一期

  2、总建筑面积:231314.19㎡。其中,住宅面积188558.46㎡,商业面积42755.73㎡,车位1737个。

  可售商品住宅毛坯限价:18284元/㎡

  可售商品住宅精装限价:20284元/㎡(精装标准2000元/㎡)

  3、拍卖时间:3月10日

  二、安置房回购情况:

  1.回购住宅约175558.46㎡,商业面积34192.06㎡,无偿提供标准车位36个;

  本项目扣除回购房源面积后,剩余住宅约13000㎡、车位约1612个(含微型车位、人防车位)

  2.回购的住宅房源(户型、房号)及无偿提供的36个标准车位由改建办及凤城镇政府优先选定确认。安置后剩余的回购房源(含住宅、商业、车位),由政府或政府指定的国有单位统一组织拍卖销售,开发商应视同为房产销售配合办理相关手续(包括但不限于销售许可、售房合同签订等),并按成交价开具增值税普通发票提供给中拍成交人。

  3.回购的住宅、商业,回购单价按回购面积统一为3500元/平方米,无偿提供的标准车位为36个。

  三、配建及其它相关重要要求:

  1、开发商应按照改建办提供的经施工图审查机构审查合格的设计施工图进行施工建设,不得再对施工图进行优化调整。

  2、应设置物业管理用房(建筑面积820㎡以上)、文体活动室(建筑面积540㎡以上)、社区居委会(建筑面积330㎡以上)、社区卫生室(建筑面积80㎡以上)、公共卫生间(建筑面积450㎡以上)、垃圾收集间(建筑面积80㎡以上)及设备用房等公共服务设施;应配套建设居家养老服务设施用房,建筑面积不得少于340㎡;

  经计算,以上配建面积不小于2640㎡

  3、无偿提供位于6#7#楼之间约271平方米土地(该土地所建建筑不计入本项目建筑密度和容积率指标)作为玄坛宫迁移建设用地(具体定位由改建办及凤城镇政府指定),并承担剪力墙及桩基、基础回填等费用。

  4、开发商应提供地下室所有非机动车库以及地下室一层标准停车位86个、微型停车位3个为该小区摩托车、自行车的公共停车场所,开发商不得销售,不予办理不动产权证。

  5、地块设有保留价。

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