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13家房企角逐!阳光城1.6亿竞得晋江养正中学分校旁地块

2020-04-02 17:20来源:海西地产网浏览:我要分享:
阳光城1.6亿竞得晋江养正中学分校旁地块!

4月2日下午

晋江市P2019—10号地块成功出让

地块位于灵源街道英塘社区

临近拟建设的养正中学分校

经过激烈的竞拍

最终

由阳光城以1.6亿元竞得该地块

成交楼面价3065.98元/㎡

地块住宅毛坯限价11842元/㎡

  据悉,本次土拍共吸引了阳光城 、大唐 、金科 、新力 、百宏 、三盛 、晋江房屋、鼎泽 、鑫亿 、中梁 、碧桂园 、盼盼、神秘人共13家房企参与竞拍。

  01

  晋江市P2019—10号地块

  (一)土地位置:位于灵源街道英塘社区,具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

  (二)土地面积:19328平方米。

  (三)土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

  (四)土地使用年限:商业40年、住宅70年。

  (五)主要规划经济技术指标:1.0<容积率<2.7,15%<建筑密度<22%,绿地率>35%。

  (六)起叫价:7900万元。

  (七)增价幅度:100万元的整数倍。

  (八)最高销售均价:11842元/平方米

  02

  相关要求

  1、该用地采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让,建成后商品住宅(毛坯)最高销售均价为11842元/平方米。

  2、根据《晋江市人民政府办公室转发泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑实施意见的通知》(晋政办〔2018〕25号)要求,该用地内商品住宅项目总建筑面积达到2万平方米以上时,装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的20%以上。

  3、根据《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》(泉政办〔2017〕159号)和《泉州市人民政府关于进一步加强全市房地产调控的实施意见》(泉政文〔2017〕151号)的规定,对采用装配式建造的商品房项目,将装配式预制构件投资计入工程建设总投资额,在单体装配式建筑完成基础工程到标高±0.000的标准,并已确定施工进度和竣工交付日期的情况下,可申请办理预售许可。地块出让溢价率超过100%的,项目(包含采用装配式建造的商品房项目)主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

  4、根据《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见(2018—2025年)的通知》(泉政文〔2018〕87号)要求,该用地建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。

 

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