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央行:我国户均拥有住房1.5套!福建家庭资产全国第5

2020-04-29 11:24来源:中国金融杂志浏览:我要分享:

央行近日发布城镇居民资产负债情况最新报告,数据显示,福建家庭资产全国第5高,我国户均拥有住房1.5套!另外,一季度福建居民人均可支配收入为10357元,同比增长1.1%!

福建家庭总资产为全国第5高 

中国人民银行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组于2019年10月中下旬在全国30个省(自治区、直辖市)对3万余户城镇居民家庭开展了资产负债情况调查。调查显示,城镇居民家庭户均总资产317.9万元,区域间的家庭资产分布差异显著,经济发达地区的居民家庭资产水平高。

△各省居民家庭户均总资产

分省份看,家庭资产最高的三个省(自治区、直辖市)为北京、上海和江苏,最低的三个省(自治区、直辖市)为新疆、吉林和甘肃。福建省居民家庭户均总资产为418.3万元,在30个省(自治区、直辖市)中排名第5位。

我国户均拥有住房1.5套 

调查显示,我国城镇居民家庭资产以实物资产为主,户均253.0万元,占家庭总资产的八成。

△家庭实物资产构成情况

住房是家庭实物资产的重要构成,居民家庭住房拥有率相对均衡。我国城镇居民家庭的实物资产中,74.2%为住房资产,户均住房资产187.8万元。居民住房资产占家庭总资产的比重为59.1%。和美国相比,我国居民家庭住房资产比重偏高,高于美国居民家庭28.5个百分点。

△中国和美国不同收入组的住房拥有率

居民的住房拥有情况相对均衡。我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%,有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%,户均拥有住房1.5套。美国住户总体的住房拥有率为63.7%,低于我国32.3个百分点。按家庭收入从低到高排序,美国收入最低20%家庭的住房拥有率仅为32.9%,而我国收入最低20%家庭的住房拥有率也为89.1%。

城镇居民家庭拥有的住房数量越多,其家庭资产中住房资产的占比反而越低。拥有一套住房的家庭的总资产中住房资产的占比为64.3%,有两套住房家庭的住房资产占比为62.7%,有三套及以上住房家庭的住房资产占比为51.0%。这主要是因为多房产家庭在解决了基本住房需求后,更倾向于多元化资产配置。

75.9%家庭将负债用于购房

目前我国城镇居民家庭运用杠杆现象较为普遍。受调查家庭中,有负债的家庭占比为56.5%。从负债用途看,房贷是家庭负债的基本构成。有负债的居民家庭中,76.8%的家庭有住房贷款,户均家庭住房贷款余额为38.9万元,占家庭总负债的比重为75.9%。

调查显示,75.9%的居民家庭将负债用于购房,24.8%的居民家庭用于日常消费,12.8%的居民家庭用于买车或车位,9.6%的居民家庭用于装修或购买家电,9.3%的居民家庭用于实体经营,9.0%的居民家庭用于教育,3.9%的居民家庭用于医疗,2.3%的居民家庭用于金融投资。

△居民家庭债务收入比的分布情况

值得注意的问题是,刚需型房贷家庭的债务风险突出。受调查家庭中,43.4%的家庭有住房贷款。有房贷家庭的资产负债率、金融资产负债率和月偿债收入比分别为16.5%、101.5%和29.0%,债务风险明显高于平均水平。其中刚需型房贷家庭的债务风险尤其突出,这三项指标分别为24.2%、151.3%和33.0%,均为所有群体中的最高值。相比之下,投资型房贷家庭的债务风险要小得多,其三项指标仅略高于平均水平。

一季度福建人支配收入10357元 

一季度,受突如其来的新冠肺炎疫情影响,居民收入和消费受到较为明显冲击,出现了多年以来没有的下降。

国家统计局近日发布31省份2020年第一季度居民人均可支配收入数据。一季度,全国居民人均可支配收入8561元,同比名义增长0.8%,扣除价格因素实际下降3.9%。上海、北京、浙江、江苏、天津、广东、福建这7省市居民人均可支配收入超过1万元。上海以19621元居首,福建以10357元排名第7位,超过全国水平。

※31省份一季度居民人均可支配收入,来自国家统计局。  居民可支配收入,指居民可用于最终消费支出和储蓄的总和,即居民可用于自由支配的收入,既包括现金收入,也包括实物收入。

据住户抽样调查,一季度福建省居民人均可支配收入为10357元,同比增长1.1%。其中:

居民为13777元,同比增长2.3%,扣除价格因素实际下降2.0%。从收入构成看,工资性收入为8680元,增长6.9%;经营净收入为1638元,下降17.0%;财产净收入2080元,增长14.3%;转移净收入1379元,下降11.4%。

农村居民为4888元,同比下降4.8%,扣除价格因素实际下降9.1%。从收入构成看,工资性收入2449元,下降4.2%;经营净收入1397元,下降13.5%;财产净收入75元,下降19.6%;转移净收入967元,增长11.6%。

不过,工资收入水平基本稳定。按收入来源分,一季度,全国居民人均工资性收入4896元,增长1.2%,占可支配收入的比重为57.2%。国家统计局新闻发言人毛盛勇近日表示,下一阶段,随着经济逐步恢复,居民收入增长也会逐步好转。

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