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限价4393元/㎡!大泉州1.15出让一幅商住地!

2021-01-06 10:45来源:安溪县自然资源局浏览:我要分享:

  安溪县自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告

  

  (安自然资告字[2020]23号)

  

  经安溪县人民政府批准,安溪县自然资源局决定以拍卖方式出让1 (幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

  

  一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:

  二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件:

  

  中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律法规另有规定外,均可报名参与竞买。竞买申请人应明确承诺购地资金(含竞买保证金和土地出让金)来源属于自有资金而非融资资金(融资资金指银行贷款、债权融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金) ,若被金融监管机构认定使用融资资金竞标取得土地的,取消竞得资格并没收保证金;竞买人应同时承诺竞得后其商品房预售价格接受政府调控。

  

  三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。

  

  四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于2020年12月26日至2021年01月14日到安溪县金融行政服务中心6号楼B幢20层2010室获取拍卖出让文件。

  

  五、申请人可于 2020年12月26日至2021年01月14日到安溪县金融行政服务中心6号楼B幢20层2010室向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年01月14日17时00分。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2021年01月14日19时00分前确认其竞买资格。

  

  六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2021年01月15日16时00分在安溪县金融行政服务中心6号楼B幢19层1913室进行。

  

  七、其他需要公告的事项:

  

  (一)应根据安溪县自然资源局《关于安溪县感德镇B-11-01地块用地规划设计条件的通知》(安自然资(2020) 272号 )和感德镇人民政府《关于安溪县感德镇B-11-01地块建设要求及安置房情况说明》进行开发建设,该两份文件为出让合同附件,具有法律效力。

  

  (二)应按照感德镇人民政府提供由厦门市博意建筑设计有限公司编制的《感德镇B-11-01地块建筑设计方案》进行深化设计和施工,可对建筑设计方案进行优化调整,供销社安置房优化调整的建筑设计方案须经安溪县感德镇人民政府和感德镇供销社书面确认同意。

  

  (三)应按安溪县感德镇人民政府委托设计的《感德镇B-11-01地块建筑设计方案》及相关规范配套设置公共服务设施,其中应配套设置物业管理用房(建筑面积92平方米以上),物业管理用房建筑面积不计入容积率,其余公共配套设施的建筑面积均计入容积率指标,且不能改变用途。

  

  (四)应按安溪县感德镇人民政府委托设计的《感德镇B-11-01地块建筑设计方案》要求留足9米宽城镇规划道路用地,做好城镇规划道路的设计和建设,与周边建筑的距离应满足相关规范和城市规划要求。

  

  (五)建设要求及安置情况说明:

  

  1、开发商应无偿提供位于地块红线北侧( 感德镇农业银行大门]正对面)总设计建筑面积(含公摊) 6300平方米(其中:商业建筑面积1-3层2600平方米;住宅建筑面积A户型3700平方米)给感德镇人民政府作为感德镇供销合作社安置用房,土地和房屋产权归感德镇供销合作社所有。

  

  2、安置房工程建筑装修标准参照安溪县城区新改造沿街立面建筑设计方案、配套设施和交付为参考标准(如:碧湖佳苑、河滨北路片区改造、凤山学府等片区改造)。

  

  3、安置房具体的安置实际建筑面积以选定的房屋竣工后经有资质的房屋测绘单位实际测量的建筑面积为准。

  

  4、安置房中的水、电、电话(宽带)、有线电视等配套设施开户手续及费用由安置户自行办理。

  

  5、安置房的产权证办理,感德镇人民政府应全力予以协助,所涉及税费由产权人负责。

  

  (六)竞买申请人须于报名截止前将竞买保证金汇至指定账户(须到账) ,并到安溪县金融行政服务中心1号楼31号窗口开具竞买保证金缴款凭证,再到6号楼B幢20层2010室办理报名手续;到报名截止时,如报名人数只有一人,则取消本次拍卖活动,重新组织出让。

  

  (七)竞买人拟在竞得土地后成立新公司或以已成立的公司进行开发建设的,应在竞买申请书中明确新公司的出资构成等内容。在办理完新公司注册登记手续后,由我局与新公司或已成立的公司签订补充合同。

  

  (八)本次采用“限房价、竞地价”方式进行公开拍卖,该地块商品住宅(毛坯房)销售均价最高限价为4393元/㎡。该地块的商品房预售备案价格应服从政府调控。

  

  (九)本次出让设有政府保留价,按照价高者得原则(须不低于政府保留价)确定竞得人。

  

  (十)竞得人应成交次日起30日内缴纳成交价款总额50%的首期款,成交次日起60日内缴清全部土地出让价款。如土地拍卖溢价率超过100%的,土地出让价款应自成交次日起30日内全部缴清,且项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可,溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。土地出让价款逾期缴纳的,每日按欠缴款额的1%加收违约金。

  

  (十一)竞得人应在土地交付之日起6个月内开工,土地交付后30个月内竣工并经验收合格,达到交房条件交付使用。

  

  (十二)申请人须全面阅读有关拍卖文件(含竞买须知等)后再提出申请,申请一经受理,即视为竞买人对拍卖文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。

  

  (十三)缴交竟买保证金账户

  

  开户单位:安溪县土地收购储备中心

  

  开户行:泉州银行安溪支行

  

  账号: 000014718783012

  

  (十四)联系人、联系电话

  

  白先生(资源局) : 0595-23234662 15260840218

  

  苏先生(感德镇) : 13905067303

  

  (十五) 我局对本《公告》有解释权。

  

  八、联系方式与银行帐户

  

  联系地址:安溪县金融行政服务中心6号楼B幢20层2010室

  

  联系人:苏先生

  

  联系电话:0595-23234662

  

  开户单位:安溪县土地收购储备中心

  

  开户银行:泉州银行安溪支行

  

  银行帐号: 000014718783012

  

  安溪县自然资源局

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