8月30日下午，安溪两幅商住地块拍卖结果出炉！

　　

　　其中

　　

　　安溪2022-11号地块，流拍

　　

　　地块编号：2022-11

　　

　　地块名称：泉州白濑水利枢纽工程参内安置区BD-01地块

　　

　　土地面积：48009.15㎡

　　

　　用地性质：商业用地（零售商业）、城镇住宅用地（二类城镇住宅）

　　

　　出让年限：商业40年、住宅70年

　　

　　规划指标要求：1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%

　　

　　起拍价：9500万元

　　

　　价格：商品住宅（毛坯房）销售均价最高限价为10877元/㎡

　　

　　其它相关要求：

　　

　　1.应按照参内安置办、城区开发区管委会提供的施工图配置公共服务设施，具体如下：应配套设置居家养老服务点（280㎡以上）、社区卫生室（60㎡以上）、文体活动室（400㎡以上）、民俗活动室（300㎡以上）、物业管理用房（580㎡以上）、公厕（30㎡以上）、垃圾收集点及公共停车场等公共服务设施；居家养老服务站、社区卫生室、文体活动室、民俗活动室等公共服务用房应当在竣工验收后无偿移交给参内镇人民政府统筹使用，土地和房屋产权归参内镇人民政府所有，费税由竞得人负责；物业管理用房建筑面积不计入容积率，其余公共配套设施的建筑面积均计入容积率指标，且不能改变用途，并按垃圾分类投放点“十有”标准同步配建生活垃圾分类设施。

　　

　　2. 本项目提供住宅面积22000㎡，商业面积2426.91㎡（S3#、S4#、S5#一层门厅+二层及以上商业），地下车位1112个（标准车位1018个，微型车位94个）供竞得人销售、处置，提供的房产面积以房产预测绘报告书成果为计算依据。竞得人必须提供如下面积的房屋作为回购安置房源：①住宅面积:扣除供竞得人22000㎡后剩余的全部住宅面积103899.60㎡;②商业面积:扣除供竞得人2426.91㎡后剩余的全部商业面积13060.73㎡。提供的房产面积以房产预测绘报告书成果为计算依据。

　　

　　3. 所有回购房源总面积约116960.33㎡（具体以参内安置办及参内镇政府向最终选定为准），回购单价统一为4000元/平方米进行回购。如最终选定的回购房面积超过116960.33㎡，超出部分按预售备案价（其中住宅最高不超过商品房限价）进行结算。土地竞得人应履行法定的纳税义务，依法将所有回购收入向税务部门进行纳税申报。

　　

　　4.该地块商品住宅（毛坯房）销售均价最高限价为10877元/㎡。该地块的商品房预售许可证可分批办理，预售备案价格应服从政府调控。

　　

　　5.本次出让采用“限地价、限房价、竞回购价”方式进行公开拍卖，并设有政府保留价，最终报价须等于或高于政府保留价才能成交。当竞买人报价达到14100万元时（溢价率48.42%），不再接受更高报价，土地出让价款缴款时间调整为自成交次日起30日内全部缴清，有其他竞买人愿意接受的，则竞买方式转为竞报政府回购价，回购价原为4000元/平方米，每竞报一次回购价减少100元／平方米，竞报回购价最低者为竞得人，当竞报回购价达到0元／平方米（即安置房无偿移交政府）时，若有两个或者两个以上竞买人愿意接受的，采取摇号方式确定竞得人。

　　

　　地块编号：2022-14

　　

　　地块名称：古山片区B3地块

　　

　　土地面积：25410.59㎡

　　

　　用地性质：商业用地（零售商业）、城镇住宅用地（二类城镇住宅）

　　

　　出让年限：商业40年、住宅70年

　　

　　规划指标要求：1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%

　　

　　起拍价：1990万元

　　

　　其它相关要求：

　　

　　1.应按照城区开发区管委会提供的施工图和规范要求配置公共服务设施，具体如下：应配套设置物业管理用房、文体活动场地（用地面积300㎡以上）、社区卫生室（建筑面积30㎡以上）、文体活动室（建筑面积200㎡以上）、垃圾收集点（建筑面积30㎡以上）、公厕（建筑面积60㎡以上）和公共停车场等公共服务设施；按照每百户不少于30㎡建筑面积的标准配建养老服务用房，且建筑面积不得少于400㎡；应按《关于全面建设“党建＋邻里中心提升基层治理水平的实施意见”》（泉委办〔2022〕7号）要求配建邻里中心，每百户建筑面积不得少于30㎡；社区卫生室、文体活动室、养老服务用房和邻里中心等公共服务用房应当在竣工验收后无偿移交给凤城镇人民政府统筹使用，土地和房屋产权归凤城镇人民政府所有，费税由竞得人负责；物业管理用房建筑面积不计入容积率，其余公共配套设施的建筑面积均计入容积率指标，且不能改变用途，并按垃圾分类投放点“十有”标准同步配建生活垃圾分类设施。

　　

　　2.该地块全部住宅均作为安置回购房源，无可售商品住宅，无需明确商品住宅销售限价。

　　

　　3.本次出让采用“限地价、限房价、竞回购价”方式进行公开拍卖，并设有政府保留价，最终报价须等于或高于政府保留价才能成交。当竞买人报价达到 2950万元时（溢价率48.24%），不再接受更高报价，土地出让价款缴款时间调整为自成交次日起30日内全部缴清，有其他竞买人愿意接受的，则竞买方式转为竞报政府回购价，回购价原为4000元/平方米，每竞报一次回购价减少100元／平方米，竞报回购价最低者为竞得人，当竞报回购价达到0元／平方米（即安置房无偿移交政府）时，若有两个或者两个以上竞买人愿意接受的，采取摇号方式确定竞得人。