海西地产网

城东海城花苑60套剩余房源公开竞价转让的公告

2022-10-27 09:24来源:泉房通作者:小陈浏览:我要分享:
  2022年7月,城东海城花苑208套房源竞价出让,最终成交148套,成交单价11543-15277元/㎡。
  
  如今,海城花苑剩余60套房源重新推出,即日起至2022年11月14日18时整,接受意向竞买人报名。
 
  
  ◆  竞价标的均位于泉州市丰泽区城东片区,于2012年交房,主要户型为三室两厅(以实际现状为准),面积为100㎡—130㎡之间。
  
  ◆竞价标的所在小区配套建设了商业店面、活动中心等设施,建筑结构为钢筋砼,楼栋带电梯,水电等设施齐全。本次资产转让项目所有标的房源均已取得《不动产权证书》,为二手商品房。
  
  意向受让方应具备的基本条件
  
  ◆ 须符合泉州中心市区限购政策,不分刚需和非刚需类型。
  
  ◆ 失信被执行人(自然人、法人)不得参与本项目的竞价。
  
  对受让方的要求
 
  受让方在竞价成交并签署《电子竞价成交确认书》后,应在接到本平台或委托方通知的规定时间内(一般为30日)至委托方处签订资产转让等交易文件。具体首付款比例根据国家、本省、市的有关规定及贷款机构的相关规定,并视受让方的实际情况进行确定。余款可选择以下任一方式支付:
  
  ①在交清首付款并签订资产转让等交易文件后,按交易文件约定的交款期限按期一次性付清余款。
  
  ②在交清首付款并签订交易文件后,按交易文件的“按揭付款”履行。采用按揭付款方式的,首期付款不得低于成交价款的20%,需在签订《电子竞价成交确认书》之日起10日内支付,剩余房款应在资产转让等交易文件签订之日起30日内支付(即办理完毕按揭贷款并足额支付按揭贷款金额)。
  
  注:受让方是否能获得贷款及获得多少贷款,由贷款银行按照其内部审批程序根据受让方实际情况进行确定,受让方自行承担相关后果,与委托方及本平台无关;若贷款机构在按揭贷款审批过程中要求受让方增加首付款比例的,受让方应无条件接受,并在通知指定期限内将需增加支付的首付款金额付至委托方指定账户;不论因何种原因导致受让方未能获得贷款的,受让方均应按照交易文件或委托方的通知将所竞得标的的全部成交价款以现金或转账形式直接支付给委托方或委托方指定账户。因任何原因造成贷款申请未获批准或贷款额度不足,受让方应在接到贷款银行或委托方通知10日内无条件一次性付清剩余房款。
  
  有关税费
  
  ◆ 双方按下列有关规定承担(具体税项及金额以实际发生的税费为准):
  
  委托方需付的费用:增值税及附征税、印花税、企业所得税、土地增值税、土地出让金等。
  
  受让方需付的费用:契税、印花税等;办理按揭贷款涉及费用(如《存量房买卖合同》网签备案、不动产权证过户代办、抵押担保等)、测绘费、工本费、交易手续费及其他费用。
  
  交易文件在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的以及政策中未明确缴纳方的均由受让方缴纳。
  
  ◆住宅专项维修资金由受让方承担,在签订《电子成交确认书》时一并缴交。
  
  ◆ 若该房产存在相关配套设施过户或开户等相关费用(如有线电视、电信、燃气、水电表等)均由受让方自行承担。
  
  交易保证金
  
  每个标的人民币10.00万元(大写:人民币壹拾万元整)。可参与任意一个标的的竞价(但意向受让方相应追加多份交易保证金的,可同时参与多个标的的竞价)。
  
  报名方式
  
  意向受让方应至“泉房通”平台网站(http://www.qft168.com)e交易竞价系统注册用户名,于报名截止时间前凭已申请的e交易用户名在泉房通网站竞价看板或e交易竞价大厅内查找竞买项目,并自行办理网上报名手续。
  
  ◆ 竞价成交后,受让方与委托方就竞得标的签订资产转让等交易文件,受让方可选择一次性付款或按揭付款的支付方式。如受让方选择一次性付款,应按交易合同约定自合同签订之日起10日内付清余款。如受让方选择按揭付款的,应自交易合同签订之日起【30】日内至银行完成按揭贷款手续,本平台对买受人的按揭贷款审批情况不作任何承诺。
  
  ◆ 如选择按揭付款,为保证标的竞买成交后受让方能在规定期限内缴纳足额商业按揭贷款,对于需要办理银行商业按揭贷款的,受让方在竞拍成交后过户前,可提前委托泉州市住房置业融资担保有限责任公司办理阶段性担保,提前对接银行实现商业按揭贷款的审批和发放,确保能按期限交纳足额购房款,避免因未通过商业银行按揭贷款审批而导致承担余款无法按时支付的违约责任。
  
  特别提醒
  
  公告时间
  
  2022年10月25日至2022年11月14日18时整
  
  注:公告起止时间即为竞买报名起止时间,意向受让方应在公告截止时间内报名。
  
  特别提醒:请各意向竞买人合理安排时间报名,以免造成网络系统拥挤。
  
  实地看房
  
  项目公告期内,意向受让方可自行前往小区物业,由物业工作人员安排现场实地看房(实地看房地址:泉州市丰泽区城东街道庄任社区海城花苑);也可前往泉房通公司咨询及领取销售户型手册(泉房通公司地址:泉州丰泽区东泽泉州商城综合楼2楼,联系人:蔡女士,联系电话:0595-22989908、18005076336)。
  
  意向受让方资格预审核截止时间
  
  2022年11月16日18时整。
  
  泉房通平台将在资格审核截止时间内对意向受让方资格预审核。
  
  交易保证金缴交截止时间
  
  意向受让方报名成功且资格预审核通过后即可缴交保证金,截止至2022年11月18日18时整。
  
  特别提醒:意向受让方可在公告起止时间内报名,在资格预审核通过后即可将交易保证金缴纳至本平台指定账户(不计利息,以到账时间为准。每位意向受让方的缴交账号均不相同,系统将自动分配交易保证金缴交账户,请以系统显示的账号或平台发送的短信账号为准),即成为意向受让方。请通过资格预审核的意向受让方合理安排时间缴交保证金。
  
  各标的房屋所有权证号(不动产权证书号)、建筑面积、挂牌价、网络竞价起止时间及加价幅度详见下表:
  
  
  网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。自由竞价阶段时间和延时竞价阶段开始时间详见上表。
  
  ◆ 自由竞价阶段:意向竞买人可对标的进行自由报价;
  
  ◆ 延时竞价阶段:自由竞价阶段结束后,所有意向受让方即进入最后的延时竞价阶段,延时竞价阶段的竞价周期为【60】秒,延时竞价由多个延时竞价周期组成。
  
  ◆ 报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价,即为有效报价。
  
  户型鉴赏图
  
  
  ▲ 户型鉴赏图仅供参考,一切图形、数据均以产权办证图纸为准
  
  商业按揭贷款及不动产权证代办咨询方式
  
  ◆ 联系单位:泉州市住房置业融资担保有限责任公司
  
  ◆ 联 系 人:小张
  
  ◆ 联系电话(仅上班时间):
  
  0595-22590611、15359515081
  
  ◆ 联系地址:
  
  1.泉州市丰泽街361号金控大厦1楼
  
  2.泉州市东海大厦A座市行政服务中心2楼46号
  
  3.泉州市洛江区行政服务中心1楼金融服务站

团购楼盘:
姓名:
手机号码:
请自觉遵守评论服务协议,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
文明上网,理性发言
表情

独家报道

更多

楼市快讯

更多

泉州新闻

更多

推荐楼盘

楼盘名称 均价(元/㎡)
晋江正荣府待定
力高大港樾澜山9000元/㎡
世茂璀璨狮城9200元/㎡
卡地亚公馆12450元/㎡
龙湖石狮春江郦城12500元/㎡
石狮恒大悦龙台待定
保利时光印象12000元/㎡
石狮恒大首府9000元/㎡
南安恒大御景7800元/㎡
海宸尊域13520元/㎡