# 泉州主城新盘 #
对于还没上车主城区的购房者来说
当下的市场不免令人焦虑
需求释放 VS 主城无货
就在近期，多个新盘陆续传出新动态
想要置业主城区可要把握住机会
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江南3盘
- 最快4月摇号 -
目前泉州主城区的供应大户集中在江南板块，板块内三个新盘项目已陆续入市。如何选？这也是目前购房者的一大困惑。
城建江南里：价格最低，适合预算不高的购房者；
建发养云：建发小区品质较高；
城建水墨江澜：楼下即是综合体，生活便利。
具体到项目本身来看：
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城建江南里
规划：项目总用地面积约60亩，总建筑面积约14.6万㎡，规划6栋24-26F高层住宅，1栋商业综合体及9班幼儿园。
动态：营销中心已开放，预计4月开启认筹。
限均价：14752元/㎡
户型：建面约110-140㎡3-4房
简评：限价为江南新区三盘中最低的，但户型起步110平，从小户型总价来看，与其他项目相差不大，大户型就比较有价格优势；位于沿江第二排，部分户型可瞰江，建议优选能瞰江房源。
2
建发养云
规划：项目规划多栋高层住宅，纯住宅无底商，合计约800多套房源。
动态：营销中心已开放，首期预计6月份启动认筹。
限均价：16000元/㎡
户型：建面约89-143㎡3-4房
简评：养云为建发旗下的高端产品系，未来社区品质值得期待；此次规划的有小户型产品，性价比高。
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城建水墨江澜
规划：项目建筑面积约31.86万㎡，拟建13幢住宅，1栋幼儿园；商业部分万达广场拟签约进驻。
动态：暂未入市
限均价：15900元/㎡
户型：待定
简评：这是江南的综合体项目，楼下即为大型商场，生活便利；项目位于田中社区，通政小学田中校区便位于项目边上。
东海2盘
- 摇号在即 -
目前东海板块确认摇号的主要是2个项目，
万科城市之光四期最后2栋住宅和城建水墨观海新盘。
万科城市之光四期：位于中央商务区，超高层容积率高，居住舒适性有所减低；
城建水墨观海：位于中央活力区，中高层一线观海视野。
具体到项目本身来看：
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万科城市之光四期
规划：项目位于东海中央商务区，还剩2栋高层住宅（38#、43#）约400套房源尚未推出。
动态：或将于近期摇号
均价：约18000元/㎡
户型：建面约110-140㎡
简评：项目位于东海中央商务区，楼下为万科商业、旁边为奥特莱斯商业体，临近四朵金花、市政府等核心配套，区位优势明显；再叠加约1.8万元/㎡的均价，买入价值高。小学划入丰泽区第二实验小学东海校区服务范围，初中可摇号泉州一中和东海中学（具体以当年招生政策为准）。
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城建水墨观海
规划：区域内首幅商住地块，将打造蝴蝶谷一期高端商业综合体项目，由泉州城建集团投资建设，用地面积约120亩，规划有商业、办公、住宅。住宅建筑面积约101914㎡，住宅层数23-26层。
动态：尚未入市
限均价：20500元/㎡
户型：待定
简评：项目位于东海中央活力区后埔片区，片区内规划有幼儿园（市直名校联合办学）+小学（市直名优校+，或为泉州实小校区）+中学（完中校，或为泉州五中东海校区）这一强教育配置，城际轨道R1线将途径于此并设置一个站点，以及项目本身的蝴蝶谷商业规划，未来发展前景可期。可优选中高层可瞰江房源。
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其他
城东1盘
- 或将于近期推出 -
目前城东除了融创宸东壹号在售之外，板块新盘-悦龙阁有望于近期推出。
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悦龙阁
规划：项目位于西福花苑旁、宝德城东商城对面，规划一栋住宅。
动态：尚未入市
均价：待定
户型：建面约100-117㎡的三房
简评：虽说是总部配建住宅，但其优势在于住宅是单独一栋的，因此对于想要买城东的购房者来说，是一次好的置业机会。
北峰4盘
- 最快4月新品加推 -
目前北峰板块仅城建水墨芳华一个项目在售，其他三个新盘项目尚未入市。北峰适合有自住需求的购房者进行选择，投资的话需要等待时间较长。
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城建水墨芳华
规划：项目总建筑面积约为8.5万㎡，匠造新中式园林住宅，规划建设6栋高层住宅，总户数484户。
动态：首期1#、5#、6#楼已开盘在售，二期即将加推
限均价：16900元/㎡
户型：建面约105-150㎡
简评：项目位于北峰西华洋板块，紧临规划中三月湖公园，未来宜居属性强；目前片区内泉州师范学院附属小学北峰校区、培元中学北峰校区两所优质校已确认进驻。虽说西华洋板块正处于前期规划阶段，但以时间换空间，位于未来成长性还是可观的。
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其他
市区1盘
目前市区仅有1个项目尚未入市，即位于津淮街的盛冠海富国际。凭借占据市中心区绝对优势地段，项目自2018年土拍至今一直保有高热度。
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盛冠海富国际
规划：项目建筑面积约27105.63㎡，拟建设一幢23层的现代风格建筑。
动态：尚未入市
限均价：19036元/㎡
户型：大平层
简评：市中心地段+1.9万的限价，无疑为改善客群新增了一个选项。
