7月7日下午
泉州1幅商住地成功出让！
感德供销社
以640万元
竞得安溪2022-15号地块
地块位于感德镇B-11-01地块
土地面积4463.29㎡
毛坯限价5163元/㎡
安溪2022-15号地块
1.地块编号：2022-15
2.地块名称：感德镇B-11-01地块
3.土地面积：4463.29㎡
4.用地性质：商业用地（零售商业）、城镇住宅用地（二类城镇住宅）
5.出让年限：商业40年、住宅70年
6.规划指标要求：1.0＜容积率＜5.2，建筑密度≤40%，绿地率≥25%
7.起拍价：630万元
8.地块商品住宅（毛坯房）最高销售均价为5163元/㎡
9.本次出让采用“限地价、限房价、竞配建”方式进行公开拍卖，并设有政府保留价，最终报价须等于或高于政府保留价才能成交。当竞买人报价达到930万元时（溢价率47.62%），不再接受更高报价，土地出让价款缴款时间调整为自成交次日起30日内全部缴清，有其他竞买人愿意接受的，则竞买方式转为竞报移交政府的住宅建筑面积，政府按照3000元/平方米进行回购，每次竞报配建面积为100平方米或其整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，当配建面积达到极值时（即竞报建面积达到该项目可售住宅面积最大值），若有两个或者两个以上竞买人愿意接受的，采取摇号方式确定竞得人，移交部门由政府指定，税费由竞得人负责，回购房位置采用摇号方式确定，竞得人应以套为单位移交，实际移交的建筑面积应不少于且尽量接近竞报面积，多于竞报面积的部分也统一按回购价3000元/平方米进行结算。
具他相关事项>>
（一）地块基本情况及有关建设要求：
1.应根据安溪县自然资源局《关于安溪县感德镇B-11-01地块用地规划设计条件的通知》（安自然资〔2020〕272号）和感德镇人民政府《关于安溪县感德镇B-11-01地块建设要求及安置房情况说明》进行开发建设，该两份文件为出让合同附件，具有法律效力。
2.该地块建筑高度60米以下，住宅建筑单体质量要求达到泉州市优质工程及以上；应按照感德镇人民政府提供由厦门市博意建筑设计有限公司编制的《感德镇B-11-01地块建筑设计方案》进行深化设计和施工，可对建筑设计方案进行优化调整，供销社安置房优化调整的建筑设计方案须经安溪县感德镇人民政府和感德镇供销社书面确认同意。
3.应按安溪县感德镇人民政府委托设计的《感德镇B-11-01地块建筑设计方案》及相关规范配套设置公共服务设施，其中应配套设置物业管理用房（建筑面积92平方米以上），物业管理用房建筑面积不计入容积率，其余公共配套设施的建筑面积均计入容积率指标，且不能改变用途。
4.应按安溪县感德镇人民政府委托设计的《感德镇B-11-01地块建筑设计方案》要求留足9米宽城镇规划道路用地，做好城镇规划道路的设计和建设，与周边建筑的距离应满足相关规范和城市规划要求。
5.应按照《泉州市人民政府办公室转发泉州市住房和城乡建设局 泉州市自然资源和规划局关于加强新建商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》（泉政办明传〔2021〕75号）的要求进行开发建设。
（二）建设要求及安置情况说明：
1.开发商应无偿提供位于地块红线北侧（感德镇农业银行大门正对面）总设计建筑面积（含公摊）6300平方米（其中：商业建筑面积1-3层2600平方米；住宅建筑面积A户型3700平方米)给感德镇人民政府作为感德镇供销合作社安置用房，土地和房屋产权归感德镇供销合作社所有。
2.安置房工程建筑装修标准参照安溪县城区新改造沿街立面建筑设计方案、配套设施和交付为参考标准（如：碧湖佳苑、河滨北路片区改造、凤山学府等片区改造）。
3.安置房具体的安置实际建筑面积以选定的房屋竣工后经有资质的房屋测绘单位实际测量的建筑面积为准。
4.安置房中的水、电、电话（宽带）、有线电视等配套设施开户手续及费用由安置户自行办理。
5.安置房的产权证办理由感德镇政府负责，所涉及税费由感德镇政府负责。
（三）当竞买人报价溢价率在47.62%之前时，竞得人应成交次日起30日内缴纳成交价款总额50%的首期款，成交次日起60日内缴清全部土地出让价款。当竞买人报价溢价率达到47.62%时，自成交次日起30日内全部缴清土地出让金。土地出让价款逾期缴纳的，每日按欠缴款额的1‰加收违约金。
（四）竞得人应在土地交付之日起6个月内开工，土地交付后3年内竣工并经验收合格，达到交房条件交付使用。
