刚刚

　　

　　泉州市区2幅商品房地块成功出让

　　

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　　东海改善住宅地块竞得人：山西星河

　　

　　毛坯限价：29900元/㎡

　　

　　南埔山地块竞得人：丰泽城建

　　

　　毛坯限价：21800元/㎡

　　

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　　东海后埔-改善型住房

　　

　　直击现场：该地块吸引了山西星河、保利、城建、省五建4家竞买人参拍，最终竞价触顶，山西星河、保利、省五建3家参与摇号。

　　

　　竞得人：山西星河房地产开发有限公司（摇号）

　　

　　成交总价：100395万元

　　

　　这是东海首幅推出的改善型地块，也是中心市区首幅纯改善型住房地块（东星国贸仅要求规划30%的房源用于建设改善型住房）。

　　

　　丰2023-25号地块

　　

　　地块位置：丰泽区东海街道后埔片区，大兴路南侧、经七路东侧、后厝街北侧,经八路西侧

　　

　　土地面积：20123.49㎡(约合30.18亩)

　　

　　土地用途及出让年限：居住一城镇住宅70年、居住一城镇社区服务设施70年

　　

　　规划经济技术指标：建筑密度＜30%；容积率3.1以下1.0以上；建筑高度：80米以下；绿地率：30%以上

　　

　　起始价：87300万元

　　

　　丰2023-25号地块用于建设改善型住房，单套房屋建筑面积不低于180㎡，销售价格在"限房价”23000元/㎡(毛坯)]基础上上浮不超过30%，由竞得人自行销售。

　　

　　丰2023-25号地块500米内规划建设有一所完中校(拟办为市直学校)、和一所小学(拟办为市直学校)。该地块商品房的业主直系子女可申请就读泉州市临海小学、东海中学(初中),可参与泉州一中东海校区(初中)的电脑派位。具体招生事宜以当年的小学和初中招生工作实施意见为准。

　　

　　办理商品房预售许可(现售备案)时,丰2023-25号地块应优先提供10%可售商品房套数的房源作为高层次人才房源，丰2023-25号地块应优先提供20%可售商品房面积的房源用于房票方式购房，上述两种房源在同一时间公示,报名(3天),选房,剩余的未选房源转为刚露房源,非刚需房源公开对外销售。

　　

　　

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　　南埔山-商品房

　　

　　直击现场：该地块仅吸引泉发和丰泽城建2家竞买人参拍。

　　

　　竞得人：泉州市丰泽建设发展有限公司

　　

　　成交总价：34800万元（底价）

　　

　　丰2023-16号地块

　　

　　地块位置：丰泽区华大街道，北至南华路，西至航才街，西南至宫口路，南至环山北路、东临南埔路

　　

　　土地面积：49743.5㎡(约合74.6亩)

　　

　　土地用途及出让年限：居住一城镇住宅70年,居住一城镇社区服务设施70年，商业服务业一商业40年，交通运输一城镇道路50年，公共管理与公共服务-教育50年

　　

　　规划经济技术指标：建筑密度＜29%；容积率1.8以下1.0以上(南侧地块2.2以下1.0以上:北侧地块1.2以下1.0以上)；建筑密度：南侧地块36米以下，北侧地块18米以下；绿地率30%以上

　　

　　起始价：34800万元

　　

　　地块商品住宅部分最高销售均价：21800元/㎡（毛坯）

　　

　　教育配套：丰2023-16号地块500米内规划建设有泉州五中华大分校、泉州师院附小华大分校，地块内配套的幼儿园拟办为丰泽区实验幼儿园华大园区。该地块商品房的业主直系子女可申请就读丰泽区第八中心小学、城东中学(初中)。具体招生事宜以当年的小学和初中招生工作实施意见为准。

　　

　　其他：丰2023-16号地块：北侧地块回购40%商业计容建筑面积作为邻里中心，回购价格为4000元/㎡；南侧地块安置型商品房回购住宅面积40000㎡，回购价格为6203元/㎡，地下停车位回购价格按标准位15万元/位，车位需先预留不少于200个安置型商品房非人防车位供回购(根据实际需求结算回购个数)，剩余的非人防地下室标准车位根据安置需求决定是否回购，并待完成全部安置回购后方可对外销售。

　　

　　丰2023-16号地块在北侧用地回购商业部分,南侧城镇住宅用地配套商业部分应建设集中商业,并进行整体经营，不可分割销售、不可分割转让。

　　

　　办理商品房预售许可(现售备案)时，丰2023-16号号地块应优先提供20%可售商品房面积的房源用于房票方式购房，剩余的未选房源转为刚露房源,非刚需房源公开对外销售。