刚刚！

　　

　　城东南滨江地块成功出让

　　

　　竞得人：泉州城建

　　

　　成交总价：21亿元

　　

　　全装修限价：33800元/㎡

　　

　　直击现场：该地块吸引了城建，国贸2家竞买人参拍。最终由城建以底价21亿元竞得，楼面价约13149元/㎡。

　　

　　虽然该地块位置优越，但由于高起拍价+地块指标等多种因素，因此反馈到参拍房企和土拍现场上并不热烈。

　　

　　丰2023-7号地块

 

　　地块位置：丰泽区城东街道，安吉路与海韵街交叉口东侧

　　

　　土地面积：55071.23㎡（约合82.61亩）

　　

　　土地用途及出让年限：居住—城镇住宅70年、居住—城镇社区服务设施70年、商业服务业—商业40年、绿地与开敞空间—防护绿地50年

　　

　　规划经济技术指标：建筑密度＜20%；1.0＜容积率＜2.9；建筑高度＜80米；绿地＞35%

　　

　　起始价：210000万元

　　

　　商品住宅销售价格：该地块商品住宅用地用于建设改善型住房，住房户型面积144㎡以上，其中180㎡以上的不少于50%，在“限房价”[23903元/㎡（毛坯）]基础上浮不超过30%[30800元/㎡（毛坯）] ；同时全项目采取全装修交付，全装修标准不低于3000元/㎡，实施全装修后的商品住房预售备案均价不超过33800元/㎡（含全装修费用）

　　

　　教育配套：丰2023-7号地块500米内规划建设有泉州第五中学城东校区、泉州市第二实验小学城东校区北校区。关于学区划分事宜，在当前丰泽区招生政策未改变的情况下为属地“三一致”原则，具体方案应待当年度片区摸底生源数后确定，以当年度丰泽区的小学和初中招生工作实施意见为准

　　

　　房源分配：丰2023-7号地块在办理商品房预售许可（现售备案）时，优先安排10%的房源套数作为高层次人才房源，提供20%的可售商品房面积的房源优先用于房票方式购房，并与高层次人才房源在同一时间公示、报名（3天）、选房。认筹总人数若未超过剩余房源套数的120%，则由开发企业自行销售；认筹总人数若超过剩余房源套数的120%，则采取公证摇号销售，不分刚需、非刚需，剩余未选房源由开发企业自行销售

　　

　　其他：丰2023-7号地块可按照《泉州市中心城区开展立体生态住宅试点实施方案（试行）》要求作为立体生态住宅项目

　　

　　

　　< 关于南滨江片区 >

　　

　　作为泉州海丝新城9大重点片区改造之一，南滨江片区临近中骏世界城、城东万达广场两大商圈，且坐拥城东学园，一线临近洛阳江，坐靠桃花山公园，可谓城东拥有最高价值的片区。南滨江片区建成后不仅将大大提高泉州沿江沿海城市展示面，而且将大大促进板块价值质的飞跃。

　　

　　目前片区内已有保利城一期、二期、水墨芳林、和光尘樾等商品房项目，除了和光尘樾之外其余均已交房。城东学园内泉州丰泽幼儿园城东校区、泉州五中城东校区高中部/初中部均已投用，泉州市二实小城东北校区正在进行内外装修，规划24个班，可提供学位1080个，力争2024年6月完工。

　　

　　该地块无疑再带高热度，将成为南滨江内唯一待售新房项目，这也是泉州第一个“第四代住宅”项目，无疑汇聚更多的焦点。