华港翠园小区位于芗城水仙大街与丹霞路交会处，东门、西门可供业主进出，是个半封闭式小区，14幢楼共有496户住户。

作为漳州市区早期的小区之一，华港翠园的配套设施，没有新小区那么先进、完善，当初配套的安防设施部分甚至出现老化等问题，这对该小区的治安防控工作，造成较大的影响。但在小区业委会和物业的共同努力下，交房12年来，许多业主对小区的治安状况都保持着较高的满意度。

【小区访谈】业委会出资4万 增设安防设施

2004年9月，漳州万佳友物业公司进驻华港翠园，成为小区“管家”。次年，华港翠园业委会成立，多年来，双方一直保持着良好的沟通。

华港翠园业委会主任郑亚江说，他们每个月至少召开一次业委会主任办公会，每个季度至少召开一次业委会，对涉及小区安防等方面的问题进行探讨研究，形成一致意见或建议后，由业委会向物业反映，两者再共同协商解决。入住7年多来，她还没听说过小区内有大案件发生。

4月初，部分业主发现，当初开发商在每幢楼出入口安装的电子监控设施，由于年久失修、设备老化，多个电子眼已不能正常工作，这让不少业主感到忧心：“万一有小偷进来，该怎么办？”了解到业主的担心后，4月底，郑亚江就组织召开业主委员会，探讨解决之道。最后，业委会形成一致意见，由小区露天停车场的公共收益中支出一部分钱，在小区内增设8个电子眼。同时，在小区内的两个摩托车停车场增设监控设备，还给小区建设配电房、在小区绿地周边添置36个石桩防止外来人员乱停车等，“已投入近4万元，花钱买平安，我们觉得很值得”。

华港翠园服务中心主任邱玛琍说，小区实行半封闭式管理，业主开车刷卡进出，物业中心目前配备7名协管员，实行每小时定点巡逻制，每班3人值班，小区东西两个大门各设一个固定岗，另外一名则在小区内外机动巡逻。对于白天进出小区的陌生人，协管员一般会进行盘查；晚上10点后，若陌生人驾驶业主的小车外出，协管员也会先进行盘查核实再放行；晚上12点过后，进入小区的陌生人是协管员重点巡查的对象，值班的协管员一般会跟踪盘查，直至与业主核实清楚。

【平安案例】惯偷潜入小区 管员机智擒贼

5月8日晚凌晨，两名陌生男子同骑一辆摩托进入华港翠园，正在巡逻的协管员张先生接到通知，立即跟踪盘查。看到陌生人在18幢楼门口按了几次门铃，均没人开门后，张先生就上前询问，陌生人称他们是18幢业主叶先生的朋友，由于叶先生在KTV唱歌还未尽兴，他们俩先行回到叶先生的家中休息，叶先生随后就到。“这样吧，我们到门口岗亭那边，我陪你们一起等叶先生。”心生怀疑的张先生一边稳住对方，一边向领班汇报。

为安全起见，协管领班与业主叶先生取得联系，结果，叶先生否认有朋友来找他。眼见谎言被拆穿，两男子弃车向外逃，但很快就被制服，并移送警方处理。经查，这两人是惯偷，车上带有作案工具。

除了抓贼外，小区协管员的爱心，也让许多业主赞赏有加。本报曾经报道的捡包归还，谢款捐给病童的吕伯兴，就是小区的一名协管领班。

【听民警说】 物业应加强停车管理

在华港翠园居住近9年，作为一名老业主，新桥派出所所长杨礼欣对小区的治安状况深有体会，“物业在人防方面做得不错，我们很少接到业主的报警”。虽然是交房12年的旧小区，但因为有称职的物业工作人员在管理，直到现在，该小区还有很多业主家中没有安装防盗网。

去年8月，一名市民到华港翠园小区探亲访友，将车停在绿化带，结果车身被划伤。“很可能是小区业主不满乱停车破坏绿化带才划的。”杨礼欣说，由于小区东门门外两侧的非机动车道及路沿石以上，都有停车区域，为避免因外来人员在小区内乱停车引发纠纷，他建议物业平时要控制外来车辆进入小区，并且对停放在小区内的车辆加强停车规范管理。

 

  （海西地产投资网　陈诚辑）