近期，据厦门土地房产研究中心调查显示，第三季度外地户籍居民购房比例为40%，比第一季度缩减了14%。厦门统计局也于近日发布公告，宣布前三季度房地产行业投资全面回落。业内人士表示，当前各大银行资金紧张，房贷周期被拉长，“限购限贷”政策加上“钱荒”的
近期，据厦门土地房产研究中心调查显示，第三季度外地户籍居民购房比例为40%，比第一季度缩减了14%。厦门统计局也于近日发布公告，宣布前三季度房地产行业投资全面回落。业内人士表示，当前各大银行资金紧张，房贷周期被拉长，“限购限贷”政策加上“钱荒”的出现，令炒房高手“风光不再”。
厦前三季度房产投资回落 外地购房者骤减14%
近日，厦门市统计局发布的《前三季度我市固定资产投资增速大幅回落》报告显示，前三季度含房地产在内的三大主要行业投资全面回落。前三季度全市商品房销售面积613.68万平方米，增速较今年前二季度回落17.8%；同期商品房销售额839.94亿元，增速较今年前二季度回落30%。
厦门市统计局认为，前9月厦门商品房新开工面积458.32万平方米，比去年同期减少134.14万平方米，下降22.6%。新开工项目投资和新开工面积持续减少，对今年四季度投资增长的影响会持续显现。
而据厦门土地房产研究中心调查显示，随着限购政策的进一步趋紧，外地户籍居民购房比例从第一季度的54%，缩减至第三季度的40%，减少了14%，投机、投资性购房现象有所遏制。
“限购限贷”加“钱荒” 炒房高手“风光不再”
厦门市土地房产研究中心也透露，厦门市国土房产部门建立了购房人信用档案，若购房人因伪造纳税、社保证明材料等行为骗购，被记入不良信用档案的购房人及其家庭成员5年内将被暂停其在厦门购买住房资格。
记者近期走访了岛内外多个售楼处，多位置业顾问表示，“国五条”后，严厉的楼市调控政策将不少外地客“逼”出了厦门楼市。位于集美新城某个楼盘的开发商甚至悄悄告知购房者，交齐2年医社保的客户可以优先购房。不少外地购房者虽然来厦置业意愿强烈，但因为不满足条件，纷纷被“拒之门外”。
中原地产厦门分公司总经理孔军表示，年关将至，年底额度紧张，厦门多家银行的房贷都有收紧的迹象。厦门一家银行信贷中心的负责人也坦言，在经历了今年第二季度末的“钱荒”之后，银行对房贷风险比以往更加警惕，控制更为严格，这是造成放款速度慢的主要原因。
对此，有业内人士表示，限购限贷”政策加上“钱荒”的出现，令许多投资客所要承担的费用和时间成本大大增加，这让炒楼客们更加难受。
（海西地产网 林晓军辑）
