总结

　　商机仍然无限突破需要“冷”思考

　　“虽然目前，商业地产面临着饱和甚至过剩的问题，但这只是一定阶段会出现的瓶颈，只要这个城市还在扩张，优良的商业永远稀缺。”王阿忠说道。伴随着不断加快的城市化进程，商业地产的发展依然很有“钱途”。但是随着商业地产库存量的不断增加，运作商业地产项目的房企想要在激烈的竞争中寻求突破，还需要更多冷静的思考。

　　“福州的城市化水平还在不断提升，城市不断扩张促使消费份额的不断增长，对于商业地产来说是一件好事。”陈晶分析称，虽然市场蛋糕很大，但开发商也不能盲目乐观，要在日趋激烈的竞争中突围还需要寻找到更加专业化的运营模式。

　　林晨曦则表示，随着城市向外发展，未来商业项目均将依托自己住宅地块以及周边居住环境开发形成，而随着地铁线路开通，地铁沿线及辐射区域商圈也将形成，未来商圈格局将形成以地铁为轴线，多点开花的格局，预计2014年商业地产发展势头将由大跃进式逐步转向稳中求进，商业地产投资增速将会有所放缓。但是，由于支持商业地产发展的基本面没有发生根本性变化，商业地产总体仍会保持增长。

　　（海西地产网 张喵喵辑）