新年伊始，厦门一手住宅成交量暴涨，迎来“开门红”。统计数据显示，进入新年第二周，也就是1月6日—1月12日，厦门新建商品住宅一共成交2246套，环比上涨2707.50%，日均成交321套。

　　其中，1月9日的单日成交量最高，达到了601套的惊人数据。

　　这是什么概念呢？

　　记者注意到，2013年12月，厦门新建商品住宅仅成交312套，平均每天仅成交10套。也就是说，上周厦门新建商品住宅一天的成交量就超过了去年12月一整个月的成交量。

　　具体来看，岛内成交量上涨更加明显。上周，岛内商品住宅成交314套，环比上涨3388.89%，签约面积48774.14平方米，占全市一手住宅总成交面积18.20%；岛外一手住宅成交1932套，环比上涨2621.13%，签约面积219207.22平方米，占全市一手住宅总成交面积81.80%。

　　这一数据引发了市民极大关注，一些准备购房的市民发出疑问：难道一手房市场“由冷转热”了吗？一夜之间暴涨的成交量究竟从何而来呢？

　　记者注意到，虽然上周新房成交量大幅上涨，但上周厦门并没有新的楼盘开盘。业内人士分析，上周新房成交量会有如此大的上涨，相当大的数量实际上是在年底已经认购签约的，但由于未及时备案积压了下来，因此并未在去年的统计数据上显现出来。随着新年到来，这些积压的房源才渐渐开始得到备案。

　　从统计数据上看，2013年第四季度是厦门全年住宅成交最为萧条的一段时期。不过，业内人士表示，由于备案滞后，去年底的住宅实际成交量并没有统计数据看起来那么“冷”，今年初的楼市也并没有看起来那么“热”。“上周新房成交量的暴涨实际上只是统计数据上的变化，并不是真正意义上的楼市回暖，购房者不必因此感到恐慌。”

　　（海西地产网 吴淑惠辑）