▲端午节某售楼处举办亲子活动　

　　

　　不过。导报注意到，端午小长假（5月31日—6月2日）刚刚结束，在为期三天的假期里，厦门商品住宅成交仅仅125套，同比去年的227套，下跌了44.93%。这也是继清明、五一小长假之后，厦门假日楼市再度以惨淡的成交收尾。对此，业界认为，目前购房者的看房及购买热情较为平淡，成交量仍然较低，楼市的整体回暖尚未到来，还看不见房价上涨势头。

　　

　　5月翘尾 楼市乍现热销盘

　　

　　5月底，厦门楼市迎来了久违的热闹场景，排队抢号、摇号开盘等热闹场面重回楼市。

　　

　　5月28日，世茂湖滨首府、阳光城翡丽湾两楼盘开盘，均以较大幅度的优惠试水调价，开盘一小时，两楼盘去化均超过八成。到目前为止，两楼盘推出房源所剩无几，均进入清盘阶段。

　　

　　5月的两天，集美两楼盘继续抢开。5月30日，海上五月花最后一批共计266套房源开盘，500多购房者到达现场，摇号开盘，当日去化九成。5月31日，华润橡树湾开盘，600多人挤爆售楼处，当日热销八成。

　　

　　以上四个热销楼盘，无一不是巨幅优惠的典型。

　　

　　据导报记者了解，世茂湖滨首府开盘优惠低于9折，阳光城翡丽湾开盘优惠低于9.5折，这在以往的厦门楼市，实属少见。而海上五月花和华润橡树湾的折后均价分别为17000元/平方米和15700元/平方米左右，明显低于预期。

　　

　　在以上几个楼盘热销的同时，端午小长假期间，厦门岛内外各楼盘均在售楼处举办节日活动，又一泼热潮袭向售楼处。

　　

　　小长假期间，包括源昌君悦山、禹洲云顶国际、中航城国际社区、中央公园城、禹洲中央海岸以及海峡现代城等20多个楼盘在售楼处举行暖场活动，纷纷以端午、亲子为主题，吸引了不少购房者前往参加，售楼处人气颇旺。

　　

　　后市观望 整体回暖尚未来

　　

　　与售楼处热闹不断相对应的，是购房热情的平淡，购房者观望情绪依旧浓厚，楼市并未出现整体回暖。

　　

　　统计数据显示，今年端午小长假三天，厦门一手住宅成交125套，同比去年下跌44.93%，缩水严重。

　　

　　导报记者致电禹洲香溪里、夏商新纪元、中央公园城等近期筹备开盘的楼盘，售楼处置业顾问均用“还可以”来形容小长假期间购房者的看房热情。某售楼处置业顾问小王告诉导报记者，端午节期间因为售楼处有举办节日活动，来客较多，有的是往期的业主，也包括有意向的购房者，但总体看房热情较为平淡。

　　

　　导报记者在走访厦门各大房产中介门店时发现，端午节期间，积极看房的客户并不多。一方面，厦门购房者在节假日多有返乡、外出计划，看房活动被搁浅；另一方面，整体市场的观望情绪依然浓厚，购房热情不高。

　　

　　购房者郑先生在小长假期间，就暂停了他的看房活动，回老家过端午。郑先生称，虽然5月底厦门有很多抢购、热销的消息，但这都是楼盘调整价格后的结果。在他看来，后续还将有楼盘加入调价行列，再等等或许会有更多购房机会。

　　

　　不过，房产经纪人小刘则告诉导报记者，虽然目前看房人数不多，但过来看房的个个都是准客户，意向很强烈，看中就会买。

　　

　　厦门掀起拆违风暴 首批72处名单公布

　　

　　据悉，在媒体上公布此类名单，是此次“拆违风暴”的新做法，相当于在公众面前，自己给自己施加压力。

　　

　　一场史上最强的“拆违风暴”，已然掀起。

　　

　　样本 强拆后社区公园配车库

　　

　　地上有公园，地下有车库。禾祥东路和湖滨东路交叉口，一块刚刚拆完违建的土地上，明年将建成厦门首个带有地下车库、配套服务的社区公园。

　　

　　社区公园位于罗宾森广场和湖滨南路自行车厂地块之间，昨天上午，导报记者看到，建设单位市政建设开发总公司已经进场作业，正在进行地下维护桩基施工。

　　

　　该项目的郑经理介绍，项目用地约12467平方米，地上建成社区公园，配套湖东社区服务中心等设施；地下共三层，负一层为商业配套，负二层和负三层为地下车库，提供420个停车位。

　　

　　预计明年6月30日前，项目的一期工程建成，地面的配套设施项目完建；预计明年12月30日前，项目的二期工程完工，社区公园、420个停车位“出炉”。

　　

　　据了解，在一个社区公园的建设上，把公园、车库、社区服务、商业配套囊括在内，这在厦门尚属首次。此前白鹭洲旁的嘉禾园，把公园与地下车库结合，提供了578个车位。

　　

　　420个车位意义重大，它既处于禾祥东商圈和湖滨东商圈，又处于火车站商圈、业已拍地的自行车厂地块、地铁一号线站点之间，能有效缓解停车难问题。

　　

　　背后 奋战7个月拆16违建户

　　

　　禾祥东的这片公园，正是在厦门“两违”专项治理中腾出的空地，最终是公众受益。“两违”即违法建设和违法占地。“对新增‘两违’露头就打，出头就拆；对历史形成的违建‘大户’、‘钉子户’、‘难缠户’，要敢于抓典型、啃骨头。”市治违办副主任、市城市管理行政执法局副局长陈水说。

　　

　　禾祥东该违建便是“硬骨头”。早在2005年8月，该地便陆续建成大量违建，聚集餐饮店、家具店、汽车修理厂等16户商家，违建面积达3857.051平方米，占地7441.575平方米。

　　

　　由于违法建设面积较大、历史原因复杂，市城市管理行政执法局将该处作为重点查处对象。

　　

　　市行政执法局一大队执法队员记得，从2013年8月立案开始，16户商家中，有人扬言要闹事，不愿配合拆除。为避免出现暴力抗法事件，执法人员多次深入现场，积极向业主做好法律法规的宣传和解释工作。

　　

　　7个月以后，今年3月21日上午7时，尚有部分经营户不愿自行搬离，300多名执法人员和工作人员出动，在公证人员见证下，对留存物品进行登记保管，4台大型破障机依法拆除。此事终于告一段落。

　　

　　动向 百日攻坚刮“拆违风暴”

　　

　　截至5月30日，厦门全市累计拆除“两违”建筑面积82.6万平方米，腾出非法占地面积172.12万平方米。

　　

　　实际上，这只是开始。市治违办介绍，从6月1日起至9月，厦门响应全省号召，开展“两违”综合治理“百日攻坚”行动。最强风暴已然刮起。

　　

　　在媒体上公布黑名单，是“两违”综合治理中的最新做法。据了解，截至目前，厦门市治违办累计在媒体上公布298户黑名单，以发挥媒体的监督作用。

　　

　　重压之下，一系列“硬骨头”被拆除。比如，由市行政执法局一大队负责的8处历史存量违建，包括白鹭洲“田园沐屋”、珍珠湾花园南侧海岸线国有地块、禾祥东32号地块、祥滨中路违建、植物园和忠仑公园违建等。

　　

　　昨天，市治违办公布首批“四重点、六先拆”的重点违建黑名单，涉及各个区72处违建，第二批黑名单也即将公布，显示政府部门的坚决态度。

　　

　　“目前，我们正处于‘两违’综合治理‘百日攻坚’起步阶段，将继续加大整治力度，不折不扣强势推进攻坚战。”陈水表示。

　　

　　首批违建“黑名单”

　　

　　思明区

　　

　　曾厝垵前厝10号南侧违建；斗西路209号唐颂古玩有限公司违建；湖滨南路240号之三、四南侧违建；莲岳里77号806室屋顶违建；大学路128号施惠珠违建；明发商业广场南向三楼陈倍在中区平台违建；新德路18号郑一锋违建；思明南路118号老虎城南侧广场违建；岭兜南片区21号东侧违建；鸡山路23号违建；利华苑小区8处违章建筑；槟榔西里275号（海晟棕蓝海小区）1601室违建。

　　

　　湖里区

　　

　　悦华路徐厝居委会西侧违建；和通港务局宿舍北侧违建；高崎3148号北侧厂房违建；高崎2252号违建；乌石浦157号违建；口腔医院西侧100米处空地违建；下忠学校旁违建；金山财富广场违建；高林450号西侧50米处违建；高林457号南侧50米处违建；薛岭山公园内违建；国贸天琴湾191户住户存在违建。

　　

　　集美区

　　

　　杏林中宛路杏林糖厂北侧李学军违建；杏林中宛路杏林糖厂北侧杏觉汽车维修有限公司违建；侨英街道喜盈门后侧纵一路旁高春芳违建；侨英街道喜盈门后侧纵一路旁黄跃保违建；侨英街道喜盈门后侧纵一路旁陈青山违建；侨英街道喜盈门后侧纵一路旁违建；灌口镇坑内村九组林蕉治违建；灌口镇双岭村南岗145号洪惠川违建；集美街道公园路8号陈江科、10号陈江祥、12号廖世纾等三户共同违建；集美街道公园路6号陈国泰违建；杏林村苑亭路393号附近50米处违建；印斗路（前天地人酒店、现城市快捷酒店）两栋违章店面,现状二层。

　　

　　海沧区

　　

　　青礁村院前社117号颜春兰违建；高登威高尔夫训练场旁违建；海沧区新阳工业区海沧中学（新阳分校）东侧区土地储备用地内邱等和违建；霞阳社区东侧村企用地杨进茂等11人违建；海翔大道徐宝进违建；东孚镇孚莲路改造陈启明违建；渐美村西侧芦澳路东侧（排洪沟边）谢光炎违建；渐美村西侧芦澳路东侧（排洪沟边）许小跃违建；东方红机砖厂内颜文彬违建；海沧区新阳工业区海沧中学（新阳分校）东侧区土地储备用地内厦门鼎旺实业有限公司违建；海沧区东孚镇莲花村汤岸社汤岸幼儿园门口往茂林社方向200米处违建；海沧钟林路至兴港路中间食味鲜大排档后面违建。

　　

　　同安区

　　

　　同安区凤南农场南山村吕丽松违建；同安区五显镇北山农场绿翔养殖厂违建；同安区大同街道顶溪头村7组陈加晚违建；同安区洪塘镇苏店村11组陈素碧违建；祥平街道阳翟村土楼里苏丽珍违建；同安区汀溪镇路下村叶建筑住宅旁叶建德违建；同安区祥平街道过溪村叶跃民违建；西柯镇西柯村东柯里柯永东违建；新民镇禾山土楼里违建；同安区莲花镇云埔村车头曾江池违建；同安区祥平街道阳翟村土楼里大俊达项目用地东侧苏丽珍违建；同安大同街道康浔村村东面靠近下宅村苏买及其弟违建。

　　

　　翔安区

　　

　　内厝镇前垵村下沙溪高速公路旁违建；大嶝街道田墘社区环嶝北路旁违建；新店镇欧厝村入村路口旁违建；新店镇欧厝村入村路口旁违建；新店镇浦园林前大榕树旁违建；马巷镇蔡浦村东面水渠边违建；马巷镇后滨村内垵路后滨路口往舫阳小学北侧违建；马巷镇黎安村黎安小镇西侧违建；新圩镇新圩村何宅新镇政府后面违建；新圩镇东寮村西违建；新店后村二里五层郭永和违建；新店镇下许村靠海边许财望违建。

　　

　　（海西地产网 徐晓虹辑）