12月11日下午，洛江区自然资源局出让临近洛江区行政服务中心的2019-17-01号地块国有建设用地使用权。此次土拍共吸引了中梁、保利、宝嘉、美的、南益等5家房企到场竞拍。

　　最终，南益以5.12亿成功竞得该地块，楼面地价约3294.6元/㎡。

　　洛江区2019-17-01号地块

　　地块详情

　　⊙土地面积：51802㎡

　　⊙计容建筑面积：155406㎡

　　⊙出让年期：商业40年、住宅70年

　　⊙  建筑密度：≤25%

　　⊙  容积率：1.2≤FAR≤3.0

　　⊙  绿地率：≥35%

　　⊙起拍楼面价 ：2750元/㎡

　　⊙起始总价：42736.7万元

　　限价要求

　　该用地采取“限房价，竞地价”的竞拍方式出让，地块建成后除回购安置房外的商品住宅（毛坯房）最高销售均价为11000元/平方米。

　　从之前小编现场实地探访可以看到，地块处于万虹路北侧，呈长条状沿万虹路一线排布。未来可做一个中等规模的社区。西侧为新建的阳江路，与恒大翡丽华庭、绿色人家美尔奇、洛江行政服务中心一路之隔。

地块现状

地块对面的恒大翡翠华庭小区

洛江行政服务中心

地块内建筑物

地块东侧新南路

　　2018年以来洛江商住地成交情况：

　　2018年9月29日,南益以7.72亿元竞得洛江塘西的LJ2018-01-05地块(现南益清源春晓项目)，楼面价4557.8元/㎡，建成后限定商品住宅（毛坯房）最高销售均价为10500元/㎡。

　　2018年11月28日，宝嘉以5亿元竞得洛江万安LJ2017－01－04号地块（现正荣宝嘉江滨府项目），楼面价为3362.14元/㎡，建成后限定商品住宅（毛坯房）最高销售均价为11548元/㎡。

　　2019年5月21日，力高以8350万元竞得洛江塘西LJ2018-01-02号地块（现力高·悦峰台项目项目），建成后除回购安置房外的商品住宅(毛坯房)最高销售均价为10000元/㎡。

地块现状

地块对面的恒大翡翠华庭小区

洛江行政服务中心