过去的三月，晋江的二手房市场回暖。
来自晋江市房屋交易中心的数据显示，3月份，晋江二手房共成交728套，成交套数与上年同比增长159.07%；成交面积8万平方米，成交面积与上年同比增长146.52%。其中，二手住房成交套数545套，同比增长204.47%，成交面积6.58万平方米，同比增长158.83%。
综合分析，业界人士认为，今年以来，随着政策利好效果的进一步显现，二手房市场已经呈现回暖的趋势。
“2019年之前，正常情况下，晋江二手房每月成交量为700套左右，今年3月份的成交数据已经恢复至2019年之前的月成交平均水平。”晋江家兴房产负责人曾思程介绍。
从实际的数据来看，今年以来，买房人的咨询量、带看量都明显增长，大部分业主已不愿意再下调价格，不少业主还收缩了砍价空间。
“从目前来看，成交价格整体表现还算平稳，但看房的客户明显增多了，尤其是周末，不少经纪人经常要陪几波客户看房。”曾思程介绍。
“目前，宽松的政策也释放了改善型住房的需求，不少业主都在售卖老旧小区及小户型，来置换更好的产品。”晋江宝龙附近一家中介门店的经纪人介绍，近期，晋江二手房挂牌量迅速上升，不少业主希望通过这波行情，通过存量市场流通实现改善置业。“毕竟，今年还有换购房退税的政策，相对来说，购房成本比较少。”
记者了解到，此前，财政部、税务总局下发《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，明确自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
对于第二季度的预期，业界人士表示，晋江二手房市场有望继续维持较高活跃度，前期积压需求、子女上学购房需求等仍将给二手房市场带来支撑，二手房成交量第二季度有望保持在高位。
