SOHO

　　2013年，泉州楼市虽已刚需为主，但也有其他种类繁多的产品装点了整个楼市的丰富与精彩，其中，SOHO产品的大量涌现属于被关注的“热门”，吸引着很多投资者和年轻置业者的眼球，泉州楼市似乎也迎来了SOHO时代。

　　在新的形势下，产品落地多元化、适合办公又适合自住、不限购不限贷、总价低、投资价值高的SOHO产品，成为开发商抢占市场的有利手段，泉州SOHO产品的开发理念和楼盘品质也有了显著的提升。每个投资者都想寻找最低价值洼地，以最小的付出得到最多回报。在泉州办公产品十分稀缺的现状下，SOHO的入市似乎握着更多未来升值潜力的“筹码”。

　　泉州华大泰禾广场、泉商环球广场、南益鲤景湾、海景国际等多个项目推出SOHO产品，泉州SOHO集中入市“火拼”，投资者应通过对项目本身、配套、周边环境等进行细致分析，来挑选适宜房源。

　　随着就业压力的增大，不少大学毕业生纷纷投入到自主创业的大潮中，因此SOHO产品的办公性质会越来越明显，这种产品的价值也会越来越凸显。

　　明星

　　2013年的泉州楼市似乎刮起了娱乐风，从费翔到费玉清，从佟大为到古天乐，从蔡依林到蔡琴……隔三差五，不计其数。

　　据不完全统计，泉州楼盘中世茂御龙湾、世茂摩天城、润柏大都会、津汇红树湾、华大泰禾广场、石狮泰禾广场、泉州浦西万达广场、晋江万达广场等二十几个项目邀请过明星来配合营销节点。而在邀请的明星中，不仅有歌星、影星，还包含学术界的佼佼者，全年累积到来的明星超过50位。  

红树湾客户私享会邀请到蔡琴

佟大为世茂御龙湾上河图发布 

　　由此不难看出，在全民娱乐化的时代，越来越多的房地产开发商也希望通过“娱乐营销”的方式聚集人气赢得市场信心。面对泉州这股似乎远远没有结束迹象的娱乐风，有业内人士指出，实际上，明星效应对项目品牌的确有一定作用，如增加网络搜索率、媒体曝光，加强市场反应。但如果房地产营销只停留在站台、走秀，无法跟房产项目很好结合，明星光环减弱后，市场对项目不会有进一步认识，对项目销售影响不大，因此，海西地产网建议，花大价钱请来了明星，应该将其气质、形象通过互动更贴切地传达给购房者以及市场，否则，豪掷几十万几百万还不如让利购房者来得靠谱。

　　洞察2013，方能远见2014。

　　政策环境虽不可控，但现实是客观的，企业与其坐等利好政策带来大号形势，不如加强自身的内功修炼，做好机智应对。盘点2013年泉州楼市， 机遇与挑战并存着，助力泉州房企攀登不止。而面对已经开启的的2014年，泉州房地产的未来走向，也可以透过以上这些现象“窥斑见豹”。

　　（海西地产网 柯蓝辑）