利率上调
许多购房人对2013年以来的贷款难都深有体会，由于“额度紧张”，泉州多家股份制银行不受理房贷申请，个别股份制银行的首套房贷利率则上浮10%。占房贷市场份额最大的四家国有银行，房贷仍可申请，但放款时间不能保证。同时也有银行表示，由于信贷额度紧张，银行倾向于将贷款额度拨给资质优良的企业，很多银行很长一段时间不再受理房贷业务。
早前有买房网友称，“开发商指定的银行，首套房贷款之前都可以打85折或者9折，到我买的时候完全没法打折了，我贷了50多万元，如果能够打折，也能省几万元。”
目前，泉州大部分银行首套房贷利率虽没有调整，但有个别银行由于额度压力，已经上调房贷利率。兴业银行泉州分行相关工作人员明确表示，“由于额度格外紧张，首套房利率上浮10%；银行方面现在已经停止为二套房提供贷款了，什么时候恢复贷款没法保证。
银行房贷政策收紧会否影响楼市的走向？业内人士坦言政策会“误伤”刚需一族。申请首套房贷基本都是刚需购买者，这部分人的经济基础并不算雄厚，供房压力还是比较大。针对房贷逐渐收紧的现象，有业内人士建议，虽然2013年购房者并未受到大幅度的影响，但政策说变就变，今年有购房需求的市民申请贷款需趁早。
