越吹越紧的个人房贷收紧风，如今更加“凛冽”了。记者5月5日获悉，厦门多家银行近日再度上调房贷利率：首套房贷不仅不打折，还要在央行基准利率基础上再上浮5%；而二套房贷款，更是要上浮15%。而且有银行人士还表示，目前房贷的放款时间也无法保证。

　　越来越高

　　“能打折”的房贷快绝迹了

　　在2013年上半年，尽管厦门的房贷市场频传收紧风，但银行口风还比较松，房贷利率最低还能打到9折。而到了下半年已变为最低打9.5折。

　　如今情况又变了！记者5月5日咨询厦门多家银行的个贷经理获悉，房贷如今不仅不打折，还要在央行基准利率的基础上进一步上浮。“申请首套房贷，最低首付三成，如果已婚最低利率可申请基准利率，如果是单身就要上浮5%。”5月5日，厦门建行二手房贷款中心一位客户经理称，若是第二套房，申贷人手中有房的首付要七成，无房的首付六成，最低利率则是上浮10%。“但这只是最低利率，实际利率可能更高。”

　　厦门工行一支行个贷业务人士也表示，申请首套房贷，若是购买二手房，利率上浮5%，而一手房则视楼盘而定，“大部分也是上浮5%”。申贷者是第二套房的话，利率就要上浮15%。

　　厦门农行的情况类似，首套购买的二手房，利率上浮5%，但若是一手房，最低可以做到基准利率；第二套房贷的利率则要上浮15%。

　　厦门交行的首套房贷尚未出现普遍性上浮5%的情况。该行客户经理称，首套房贷最低仍有望按基准利率；第二套房贷最低上浮10%，不过申贷者手中有房的，最低首付要七成。

　　越来越重

　　百万房贷月供增近200元

　　其实，据一位房产中介人士介绍，像二套房贷利率，早就已经有银行对部分客户上浮20%以上的。而此轮房贷再次“涨价”，是将利率下限再次拉高。

　　这也意味着，房贷整体成本将上升。那么，如果以首套房贷利率上浮5%来计算，月供款会增加多少呢？假设贷款100万元、20年期等额本息还款法，执行央行基准利率（6.55%）的话，月供款为7485元；如果上浮5%，年利率就要6.8775%，月供款为7679元，比基准利率的月供款多194元。

　　不仅房贷集体“涨价”，目前的贷款放款时间也是偏慢。5月5日，一位银行客户经理告诉导报记者，银行通过了审核后，估计要一个月左右放款，前两个月多为如此，“但这个放款速度无法保证”。这位经理还称，他们银行的额度还算较松的。

　　（海西地产网 吴淑惠辑）